Verkocht
Villa te koop
Prijs op aanvraag
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve, standingvolle villa met 5 slaapkamers, gelegen in een residentiële en rustige wijk, grenzend aan het Zoniënwoud, op korte afstand van het centrum van Tervuren met al zijn voorzieningen. De villa staat op een prachtig perceel van 35,08 are en werd gebouwd in 1988 met hoogwaardige materialen. De woning is steeds uitstekend onderhouden, maar kan vandaag een opfrisbeurt of renovatie gebruiken om te voldoen aan de huidige normen van comfort.
Gelijkvloers: Riante inkomhal met een indrukwekkende trap naar de verdieping, ruime vestiaire en apart toilet, een woonkamer van ca. 52 m² met open haard en toegang tot het terras en de tuin, aparte eetplaats van ca. 18 m², volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen van ca. 14 m², ruime dubbele garage (ca. 47 m²) met aansluitingen voor een wasmachine en een technische ruimte.
Eerste verdieping: Ruime nachthal met plaats voor bureau/speelhoek, apart toilet, 5 ruime slaapkamers (ca. 27 m², 15 m², 15 m², 12 m² en 12 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen ensuite badkamer en een ruime dressingkamer, aparte tweede badkamer.
Extra info: Ruime bergingszolder (ca. 33 m²) die mogelijk kan worden ingericht tot kamers, droge bergingskelder (ca. 20 m²), alarmsysteem, waterverzachter, en rechtstreekse toegang tot het Zoniënwoud (een van de mooiste natuurgebieden van België, bekend om zijn uitgestrekte bossen, schilderachtige wandelpaden en rijke flora en fauna). De villa heeft een EPC-score van 306 kWh/m²/jaar, code D, op de rand van C. Totale oppervlakte ca. 360 m², bewoonbare oppervlakte ca. 307 m² (exclusief kelder en zolder).
Gelijkvloers: Riante inkomhal met een indrukwekkende trap naar de verdieping, ruime vestiaire en apart toilet, een woonkamer van ca. 52 m² met open haard en toegang tot het terras en de tuin, aparte eetplaats van ca. 18 m², volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen van ca. 14 m², ruime dubbele garage (ca. 47 m²) met aansluitingen voor een wasmachine en een technische ruimte.
Eerste verdieping: Ruime nachthal met plaats voor bureau/speelhoek, apart toilet, 5 ruime slaapkamers (ca. 27 m², 15 m², 15 m², 12 m² en 12 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen ensuite badkamer en een ruime dressingkamer, aparte tweede badkamer.
Extra info: Ruime bergingszolder (ca. 33 m²) die mogelijk kan worden ingericht tot kamers, droge bergingskelder (ca. 20 m²), alarmsysteem, waterverzachter, en rechtstreekse toegang tot het Zoniënwoud (een van de mooiste natuurgebieden van België, bekend om zijn uitgestrekte bossen, schilderachtige wandelpaden en rijke flora en fauna). De villa heeft een EPC-score van 306 kWh/m²/jaar, code D, op de rand van C. Totale oppervlakte ca. 360 m², bewoonbare oppervlakte ca. 307 m² (exclusief kelder en zolder).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3406496
- Energieverbruik: 306 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.212 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 11.343 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 360 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 3508 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356850