Nieuw
Rijhuis te koop
€ 375.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante deels te renoveren rijwoning in het hartje van Tervuren, gelegen op een mooi perceel van 2a 75ca, waarbij de tuin achteraan toegang geeft tot openbare weg. Deze karaktervolle woning uit het eind van de 19e eeuw, werd deels gerenoveerd: dubbele beglazing met PVC, badkamer ‘18, verwarmingsketel +/- ‘ 23, keuken +/- ‘00. Heel aangename woning in een rustige straat in het centrum van Tervuren.
Gelijkvloers: ruime inkomhal (7.5m²) met trap naar de verdieping, woonkamer +/- 30m² bestaande uit salon en eetkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken (+/- 10m²) open met de veranda +/- 5m die toegang geeft via trapje naar de achterliggende tuin, ingerichte douchekamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine (+/-8m²).
1e verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (+/- 12m²), bureau/dressing +/- 11²m met toegang tot de 2de slaapkamer (+/-13m².
2e verdieping (dak te vernieuwen): heel ruime mogelijks in te richten zolder (+/-26m²) mogelijks in te richten tot slaapkamer met badkamer.
Extra info: bergingskelder (+/-12m²). Totale opp: +/- 142m² (incl. zolder en kelder), bewoonbare opp: +/- 103m² (excl. kelder en zolder) Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting.
Gelijkvloers: ruime inkomhal (7.5m²) met trap naar de verdieping, woonkamer +/- 30m² bestaande uit salon en eetkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken (+/- 10m²) open met de veranda +/- 5m die toegang geeft via trapje naar de achterliggende tuin, ingerichte douchekamer met wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine (+/-8m²).
1e verdieping: nachthal, slaapkamer 1 (+/- 12m²), bureau/dressing +/- 11²m met toegang tot de 2de slaapkamer (+/-13m².
2e verdieping (dak te vernieuwen): heel ruime mogelijks in te richten zolder (+/-26m²) mogelijks in te richten tot slaapkamer met badkamer.
Extra info: bergingskelder (+/-12m²). Totale opp: +/- 142m² (incl. zolder en kelder), bewoonbare opp: +/- 103m² (excl. kelder en zolder) Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3420093
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.164 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356894