Nieuw
Rijhuis te koop
€ 350.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een goed gelegen rijwoning met ruim terras/tuin in het centrum van Tervuren? Wij bieden u volgende woning (gedeeltelijk te renoveren) met 3 slaapkamers aan op wandelafstand van alle faciliteiten. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 120m² (exclusief kelder).
Indeling gelijkvloers: Inkomhal (3,3m²), doorgaand naar de living (31,66m²) met veel lichtinval en houten vloer, geïnstalleerde keuken aanwezig (11,20m²) met kookplaat op gas, dampkap, vaatwasser en oven. Toegang naar tuin en terras via keuken.
Eerste verdiep: Slaapkamer 1 (13m²) achterkant gebouw, slaapkamer 2 (19m²) met laminaatvloer , badkamer 1 (6,8m²) met tegelvloer, bad, lavabo en toilet.
Tweede verdiep/zolder: Nachthal (4,8m²), slaapkamer 3 (17,50m²) met laminaatvloer, badkamer 2 (6m²) met douche en toilet, aansluitingen wasmachine/droogkast.
Kelder aanwezig (15m²) met gas ketel (niet condenserend) en ruimte voor stockage.
Tuinkot/huis aanwezig met elektriciteit (10,50m²). Ruim terras aanwezig en ruimte om een gedeelte tuin te maken (momenteel verhard).
Andere info: verwarmingsketel op gas, elektriciteit niet conform, gemeenschappelijke gang eveneens aanwezig om via de Oud Gasthuisstraat 9 tuin/terras te bereiken. Heel gemakkelijk om moto of fietsen binnen te zetten.
Leuke ligging op wandelafstand park van Tervuren, winkels, supermarkten, scholen etc! Rustige straat met weinig tot geen verkeer.
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen , terrein en gebouwscore A.
Geen renovatieverplichting aangezien EPC score reeds D is.
Bezoeken op afspraak.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal (3,3m²), doorgaand naar de living (31,66m²) met veel lichtinval en houten vloer, geïnstalleerde keuken aanwezig (11,20m²) met kookplaat op gas, dampkap, vaatwasser en oven. Toegang naar tuin en terras via keuken.
Eerste verdiep: Slaapkamer 1 (13m²) achterkant gebouw, slaapkamer 2 (19m²) met laminaatvloer , badkamer 1 (6,8m²) met tegelvloer, bad, lavabo en toilet.
Tweede verdiep/zolder: Nachthal (4,8m²), slaapkamer 3 (17,50m²) met laminaatvloer, badkamer 2 (6m²) met douche en toilet, aansluitingen wasmachine/droogkast.
Kelder aanwezig (15m²) met gas ketel (niet condenserend) en ruimte voor stockage.
Tuinkot/huis aanwezig met elektriciteit (10,50m²). Ruim terras aanwezig en ruimte om een gedeelte tuin te maken (momenteel verhard).
Andere info: verwarmingsketel op gas, elektriciteit niet conform, gemeenschappelijke gang eveneens aanwezig om via de Oud Gasthuisstraat 9 tuin/terras te bereiken. Heel gemakkelijk om moto of fietsen binnen te zetten.
Leuke ligging op wandelafstand park van Tervuren, winkels, supermarkten, scholen etc! Rustige straat met weinig tot geen verkeer.
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen , terrein en gebouwscore A.
Geen renovatieverplichting aangezien EPC score reeds D is.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241030-0003430954-RES-1
- Energieverbruik: 389 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 350.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 731 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356902