Huis te koop

Ruime, volledig gerenoveerde en perfect onderhouden woning met parking voor 1 wagen, fietsenberging en een aangename tuin.
Zeer rustige ligging in het centrum van Tervuren, op wandelafstand van alle faciliteiten. Het huis heeft een bouwjaar van 1958 en werd gerenoveerd in 2009 (aanbouw op het gelijkvloers) en 2004 (zolder). Alle renovaties werden gedaan in samenwerking met architect, alle bouwplannen en bouwdossiers aanwezig) .

Gelegen op een mooi perceel van 2a 18ca. Totale oppervlakte: ± 200 m², inclusief overdekte parking en berging. Bewoonbare oppervlakte: ± 170 m² (exclusief garage, berging en kelder).

Gelijkvloers:
Karaktervolle inkomhal ± 10 m², met authentieke elementen, apart toilet met wastafel, ingebouwde strakke vestiaire kast, aangename woonkamer ± 30 m² met geïsoleerde epoxyvloer, open keuken met ingebouwde bureau (aanbouw van 2009) volledig ingericht, met ruime glaspartijen naar het terras en de tuin. Bergingsruimte/bijkeuken ± 3 m², open naar de eetplaats die toegang geeft tot het deels overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin (met tuinarchitect). Fietsenberging ± 8 m², aparte berging ± 2 m² en overdekte autostaanplaats ± 18 m² met laadpaal voor een elektrische wagen.

Eerste verdieping:
Nachthal ± 5 m², bureau/gastenkamer ± 5 m², 2 mooie slaapkamers van elk ± 13 m², ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Volledig ingerichte zolderverdieping (2004) met een hoofdslaapkamer ± 17 m² met ruime ingemaakte dressing ± 8 m² en een ingerichte tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Overige informatie:
Ruime bergingskelders ± 21 m², 12 zonnepanelen van 2,86 kWp, tuin aangelegd door tuinarchitect in 2022, gasverwarming (2007), instapklare woning. Zeer aangename woning, op wandelafstand van verschillende faciliteiten, waaronder de Gemeentelijke Basisschool (300 m), bushaltes (250 m), tramhalte 44 (800 m) en verschillende winkels (500 m). EPC-score C: geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.