Huis te koop
€ 439.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 277 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, garage en leuke tuin, in een rustige en kindvriendelijke straat te Moorsel.
Gelegen op een perceel van 2a77ca, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer van zowel Tervuren als Sterrebeek, met een bruikbare vloeroppervlakte van 179m² (volgens EPC).
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (4m²), apart toilet met wastafel, gezellige woonkamer met open haard (30m²), veranda (16m²) en een ingerichte open keuken (microgolf, oven, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, 9m²). Verder nog een garage voor 1 wagen met automatische poort (22m²) en een berging, verder ook 2 parkeerplaatsen voor de garage.
Verdieping 1: nachthal (6,5m²), apart toilet, 4 mooie slaapkamers (14,4m² - 11,4m² - 10,6m² - 9m²) en een volledig ingerichte badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel) (5,5m²).
Overige informatie: handige bergingszolder (15m²), leuke privatieve en zuidgerichte tuin met tuinhuisje en BBQ, condenserende verwarmingsinstallatie op gas, waterverzachter, regenwaterput van 5000L verbonden met het huis .
EPC-score: D (312 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, Perceel P-score: A
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel die zeker een bezoekje waard is!
Gelegen op een perceel van 2a77ca, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer van zowel Tervuren als Sterrebeek, met een bruikbare vloeroppervlakte van 179m² (volgens EPC).
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (4m²), apart toilet met wastafel, gezellige woonkamer met open haard (30m²), veranda (16m²) en een ingerichte open keuken (microgolf, oven, kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine, 9m²). Verder nog een garage voor 1 wagen met automatische poort (22m²) en een berging, verder ook 2 parkeerplaatsen voor de garage.
Verdieping 1: nachthal (6,5m²), apart toilet, 4 mooie slaapkamers (14,4m² - 11,4m² - 10,6m² - 9m²) en een volledig ingerichte badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel) (5,5m²).
Overige informatie: handige bergingszolder (15m²), leuke privatieve en zuidgerichte tuin met tuinhuisje en BBQ, condenserende verwarmingsinstallatie op gas, waterverzachter, regenwaterput van 5000L verbonden met het huis .
EPC-score: D (312 kWh/(m² jaar)) – Geen renovatieverplichting.
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, Perceel P-score: A
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel die zeker een bezoekje waard is!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3485718
- Energieverbruik: 312 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 439.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.249 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 277 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357062
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025