COUP DE COEUR woning vlakbij het centrum van Tervuren

Aangename & charmante woning “COUP DE COEUR” in het centrum van Tervuren. Deze smaakvol gerenoveerde woning in perfect staat beschikt over een lichtrijke woonoppervlakte van ± 195 m² (exclusief kelders ± 45 m²) met vier slaapkamers, bureel (of dressing) en een privatief Zuid-oost terras. Woning met zeer veel charme, behoud van authenticiteit en uitsluitend kwalitatieve materiaalkeuzen. EPC 166 kWh/m² ref 0002335262-RES-1.

TERVUREN AFD 2 Sectie F nr. 7H4 met gekende oppervlakte 1a20ca

GELIJKVLOERS : +/- 85 m² - plafondhoogte 315 cm

-            Inkomhal: +/- 18,5 m² in betontegels (80x80), gastentoilet en vestiaire.

-            Ruime leefruimte : +/- 35,0 m² met functionerende openhaard (casette) en aangelegen eetruimte.

-            Perfect uitgeruste & luxueuze keuken (Uytterhoeven): +/- 28,5 m² met betonnen keukenblad & volledig uitgerust (gasvuur, hogedrukstoomoven, oven Siemens), opvouwbare deuren naar terras.

-            Privatief terras: +/- 20,0 m² in betontegels omringd met hoogplanten.

EERSTE VERDIEPING : +/- 50 m² - plafondhoogte 305 cm

-            Nachthal : +/- 13,0 m² met apart gastentoilet.

-            Slaapkamer 1: +/- 10,0 m².

-            Slaapkamer 2: +/- 14,5 m².

-            Badkamer: +/- 10,5 m² met inloop-regendouche, ligbad en dubbele lavabo.

TWEEDE VERDIEPING : +/- 60 m² - plafondhoogte 260-345 cm

-            Nachthal : 6,5 m²

-            Slaapkamer 3: +/-  17,5 m².

-            Slaapkamer 4: +/- 24,5 m² met mezzanine +/- 12,0 m² dienstdoend als bureel of dressing.

KELDERS : +/- 45 m²

-            Kelder 1 : +/- 17,0 m².

-            Kelder 2 : +/- 21,0 m².

-            Kelder 3 : +/- 3,0 m² met aansluitingen.

-            Wijnkelder (of opslag) : +/- 3,0 m²

DIVERS :

-            Prachtig gerenoveerde stadswoning.

-            Energiezuinig : 166 kWh/m² (label B)

-            Bewoonbare oppervlakte ± 195 m² (exclusief kelders).

-            Renovaties :

·        2000 : zolderverdieping vernieuwd

·        2013 : badkamer

·        2014 : nieuwe achterbouw met groendak & keuken (met vloerverwarming)

·        2014 : nieuwe gascondensatieketel.

·        2021 : vernieuwde ramen (voorzijde) in aluminium (hoog-rendement) & velux tweede verdieping.

·        2021 : schilderwerken, vernieuwde parketvloer (opschuur) & keukenblad.

·        2024 : vervanging dakgoot.

-            Waterverzachter.

-            Tado kraanthermostaten (individueel)

-            Autostaanplaats : 50 euro per maand.

Unieke & centrale ligging in het centrum van Tervuren.