> Te koop > TERVUREN > Huis > Prachtige woning vlakbij het centrum van Tervuren
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Prachtige woning vlakbij het centrum van Tervuren

€ 715.000

3080 TERVUREN

Een pand van Immo Vermast

Volledige aanbod

Overzicht


  • 185 m² bewoonbaar
  • 120 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Aangename & charmante woning “COUP DE COEUR” in het centrum van Tervuren. Deze smaakvol gerenoveerde woning in perfect staat beschikt over een lichtrijke woonoppervlakte van ± 195 m² (exclusief kelders ± 45 m²) met vier slaapkamers, bureel (of dressing) en een privatief Zuid-oost terras. Woning met zeer veel charme, behoud van authenticiteit en uitsluitend kwalitatieve materiaalkeuzen. EPC 166 kWh/m² ref 0002335262-RES-1.




TERVUREN AFD 2 Sectie F nr. 7H4 met gekende oppervlakte 1a20ca

 

GELIJKVLOERS : +/- 85 m² - plafondhoogte 315 cm

-            Inkomhal: +/- 18,5 m² in betontegels (80x80), gastentoilet en vestiaire.

-            Ruime leefruimte : +/- 35,0 m² met functionerende openhaard (casette) en aangelegen eetruimte.

-            Perfect uitgeruste & luxueuze keuken (Uytterhoeven): +/- 28,5 m² met betonnen keukenblad & volledig uitgerust (gasvuur, hogedrukstoomoven, oven Siemens), opvouwbare deuren naar terras.

-            Privatief terras: +/- 20,0 m² in betontegels omringd met hoogplanten.

 

EERSTE VERDIEPING : +/- 50 m² - plafondhoogte 305 cm

-            Nachthal : +/- 13,0 m² met apart gastentoilet.

-            Slaapkamer 1: +/- 10,0 m².

-            Slaapkamer 2: +/- 14,5 m².

-            Badkamer: +/- 10,5 m² met inloop-regendouche, ligbad en dubbele lavabo.

 

TWEEDE VERDIEPING : +/- 60 m² - plafondhoogte 260-345 cm

-            Nachthal : 6,5 m²

-            Slaapkamer 3: +/-  17,5 m².

-            Slaapkamer 4: +/- 24,5 m² met mezzanine +/- 12,0 m² dienstdoend als bureel of dressing.

 

KELDERS : +/- 45 m²

-            Kelder 1 : +/- 17,0 m².

-            Kelder 2 : +/- 21,0 m².

-            Kelder 3 : +/- 3,0 m² met aansluitingen.

-            Wijnkelder (of opslag) : +/- 3,0 m²

 

DIVERS :

-            Prachtig gerenoveerde stadswoning.

-            Energiezuinig : 166 kWh/m² (label B)

-            Bewoonbare oppervlakte ± 195 m² (exclusief kelders).

-            Renovaties :

·        2000 : zolderverdieping vernieuwd

·        2013 : badkamer

·        2014 : nieuwe achterbouw met groendak & keuken (met vloerverwarming)

·        2014 : nieuwe gascondensatieketel.

·        2021 : vernieuwde ramen (voorzijde) in aluminium (hoog-rendement) & velux tweede verdieping.

·        2021 : schilderwerken, vernieuwde parketvloer (opschuur) & keukenblad.

·        2024 : vervanging dakgoot.

-            Waterverzachter.

-            Tado kraanthermostaten (individueel)

-            Autostaanplaats : 50 euro per maand.

 

Unieke & centrale ligging in het centrum van Tervuren.  

 

 

 

 

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20201102-0002335262-RES-1
  • Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E166
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 715.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.313
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 2.428

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 185
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 120
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 25
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Vermast
Logo van makelaar: Immo Vermast
Méér dan 30 jaar vastgoedervaring
In 2010 startte Ingrid Vermast haar eigen vastgoedkantoor nadat zij al bijna 20 jaar marktervaring had opgedaan in de Druivenstreek. Stap voor stap bouwde zij haar ijzersterke reputatie verder op. Inmiddels staat Immo Vermast gekend als dé referentie van kwalitatief vastgoed in de regio Overijse, Hoeilaart, Tervuren, Kraainem, Terhulpen en omliggende gemeenten. Vandaag kan het kantoor verder teren op haar enorme netwerk dat werd opgebouwd rondom vertrouwen, eerlijkheid, en immer het belang van haar klanten nastrevende. Onze klanten getuigen dat de kwaliteit van onze dienstverlening ongeëvenaard is. Hierop kan u vertrouwen.
Logo van makelaar: Immo Vermast
TABAKBERGSTRAAT 30 TERVUREN
Prachtige woning vlakbij het centrum van Tervuren foto {{pictureIndex}}

Prachtige woning vlakbij het centrum van Tervuren

€ 715.000

3080 TERVUREN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.