Prachtige woning vlakbij het centrum van Tervuren
€ 715.000
3080 TERVUREN
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
TERVUREN AFD 2 Sectie F nr. 7H4 met gekende oppervlakte 1a20ca
GELIJKVLOERS : +/- 85 m² - plafondhoogte 315 cm
- Inkomhal: +/- 18,5 m² in betontegels (80x80), gastentoilet en vestiaire.
- Ruime leefruimte : +/- 35,0 m² met functionerende openhaard (casette) en aangelegen eetruimte.
- Perfect uitgeruste & luxueuze keuken (Uytterhoeven): +/- 28,5 m² met betonnen keukenblad & volledig uitgerust (gasvuur, hogedrukstoomoven, oven Siemens), opvouwbare deuren naar terras.
- Privatief terras: +/- 20,0 m² in betontegels omringd met hoogplanten.
EERSTE VERDIEPING : +/- 50 m² - plafondhoogte 305 cm
- Nachthal : +/- 13,0 m² met apart gastentoilet.
- Slaapkamer 1: +/- 10,0 m².
- Slaapkamer 2: +/- 14,5 m².
- Badkamer: +/- 10,5 m² met inloop-regendouche, ligbad en dubbele lavabo.
TWEEDE VERDIEPING : +/- 60 m² - plafondhoogte 260-345 cm
- Nachthal : 6,5 m²
- Slaapkamer 3: +/- 17,5 m².
- Slaapkamer 4: +/- 24,5 m² met mezzanine +/- 12,0 m² dienstdoend als bureel of dressing.
KELDERS : +/- 45 m²
- Kelder 1 : +/- 17,0 m².
- Kelder 2 : +/- 21,0 m².
- Kelder 3 : +/- 3,0 m² met aansluitingen.
- Wijnkelder (of opslag) : +/- 3,0 m²
DIVERS :
- Prachtig gerenoveerde stadswoning.
- Energiezuinig : 166 kWh/m² (label B)
- Bewoonbare oppervlakte ± 195 m² (exclusief kelders).
- Renovaties :
· 2000 : zolderverdieping vernieuwd
· 2013 : badkamer
· 2014 : nieuwe achterbouw met groendak & keuken (met vloerverwarming)
· 2014 : nieuwe gascondensatieketel.
· 2021 : vernieuwde ramen (voorzijde) in aluminium (hoog-rendement) & velux tweede verdieping.
· 2021 : schilderwerken, vernieuwde parketvloer (opschuur) & keukenblad.
· 2024 : vervanging dakgoot.
- Waterverzachter.
- Tado kraanthermostaten (individueel)
- Autostaanplaats : 50 euro per maand.
Unieke & centrale ligging in het centrum van Tervuren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201102-0002335262-RES-1
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- E-peil: E166
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 715.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.313 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.428 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vermast
