Huis te koop
€ 310.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 80 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Uniek renovatie- of nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Tervuren op een toplocatie!
Te renoveren/slopen handelshuis met mogelijkheid tot het bouwen van een commercieel gelijkvloers en een woonunit erboven.
Zie stedenbouwkundig attest in bijlage om een idee te krijgen van de mogelijkheden.
Bestaande toestand:
Gelijkvloerse ruime woonkamer (45m²) met aansluitend de semi uitgeruste keuken en eetplaats (17m², kookplaat op gas, dampkap en oven), toegang tot de verschillende kelders (totaal +/-20m²) en de koer met fietsenberging (9,5m²).
1e verdieping:Nachthal (6,5m²), 4 slaapkamers (13m², 11,5m², 9,5m² en 9m²) en ruime badkamer (9,5m² met bad, douche in bad, 2 wastafels, aansluitingen voor de wasmachine en wc).
2e verdieping: ruime zolder bestaande uit verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van +/-40m².
Overige informatie: Woning is momenteel verhuurd, verwarming op gas, rolluiken op het straatniveau, kadastraal inkomen van €1157, oppervlakte van 80 ca.
Renovatieverplichting naar D-score binnen de 5 jaar na aankoop.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: C - Perceel P-score:C
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Unieke kans in het centrum van Tervuren vlakbij alle winkels, openbaar vervoer, scholen etc!
Te renoveren/slopen handelshuis met mogelijkheid tot het bouwen van een commercieel gelijkvloers en een woonunit erboven.
Zie stedenbouwkundig attest in bijlage om een idee te krijgen van de mogelijkheden.
Bestaande toestand:
Gelijkvloerse ruime woonkamer (45m²) met aansluitend de semi uitgeruste keuken en eetplaats (17m², kookplaat op gas, dampkap en oven), toegang tot de verschillende kelders (totaal +/-20m²) en de koer met fietsenberging (9,5m²).
1e verdieping:Nachthal (6,5m²), 4 slaapkamers (13m², 11,5m², 9,5m² en 9m²) en ruime badkamer (9,5m² met bad, douche in bad, 2 wastafels, aansluitingen voor de wasmachine en wc).
2e verdieping: ruime zolder bestaande uit verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van +/-40m².
Overige informatie: Woning is momenteel verhuurd, verwarming op gas, rolluiken op het straatniveau, kadastraal inkomen van €1157, oppervlakte van 80 ca.
Renovatieverplichting naar D-score binnen de 5 jaar na aankoop.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: C - Perceel P-score:C
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Unieke kans in het centrum van Tervuren vlakbij alle winkels, openbaar vervoer, scholen etc!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230111-0002777259-RES-1
- Energieverbruik: 666 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 310.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.157 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir355218