Huis te koop
€ 370.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 415 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Goed gelegen en op te frissen ééngezinswoning te koop, dewelke steeds verhuurd werd als 2 appartementen, inclusief 2 garageboxen en kleine tuin in een doodlopende straat vlakbij de velden van Duisburg!
Gelijkvloers: Woon- en eetkamer (32,5m²), keuken (12m², kookplaat, oven en dampkap), badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel). Slaapkamer (14,5m²), bureau (7m²), terras (5m), kleine tuin en aparte garagebox. Appartement wordt momenteel verhuurd voor €725/maand, EPC D.
1e verdieping: Inkomhal (5m²) en apart bureau (5,5m²), woon- en eetkamer (20m²) met keuken (12m² met kookplaat en dampkap).
Nachthal (4m²) met toegang tot de 2 slaapkamers (17m² en 11,5m²) en de badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel.
2e verdieping: Ruime opbergzolder (14,5m²).
2e garagebox en klein tuintje aanwezig, momenteel niet verhuurd, EPC E.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 4a 15ca, renovatieplichtig.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Duisburg, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Gelijkvloers: Woon- en eetkamer (32,5m²), keuken (12m², kookplaat, oven en dampkap), badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel). Slaapkamer (14,5m²), bureau (7m²), terras (5m), kleine tuin en aparte garagebox. Appartement wordt momenteel verhuurd voor €725/maand, EPC D.
1e verdieping: Inkomhal (5m²) en apart bureau (5,5m²), woon- en eetkamer (20m²) met keuken (12m² met kookplaat en dampkap).
Nachthal (4m²) met toegang tot de 2 slaapkamers (17m² en 11,5m²) en de badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel.
2e verdieping: Ruime opbergzolder (14,5m²).
2e garagebox en klein tuintje aanwezig, momenteel niet verhuurd, EPC E.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 4a 15ca, renovatieplichtig.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Duisburg, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240430-0003232393-RES-1
- Energieverbruik: 425 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 370.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.028 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 415 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356792