Huis te koop
€ 335.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 415 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Goed, rustig gelegen en op te frissen ééngezinswoning te koop, dewelke voorheen steeds verhuurd werd als 2 appartementen, inclusief 2 garageboxen en tuin in een doodlopende straat vlakbij de velden van Duisburg!
Gelijkvloers: Woon- en eetkamer (32,5m²), ingerichte keuken (12m², kookplaat, oven en dampkap), ingerichte badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel). Slaapkamer (14,5m²), bureau (7m²), terras (5m), tuintje en aparte garagebox. Momenteel niet verhuurd (onmiddellijk beschikbaar), EPC D.
1e verdieping: Inkomhal (5m²) en apart bureau (5,5m²), woon- en eetkamer (20m²) met ingerichte keuken (12m² met kookplaat en dampkap).
Nachthal (4m²) met toegang tot de 2 slaapkamers (17m² en 11,5m²) en de badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel.
2e verdieping: Ruime opbergzolder (14,5m²).
2e garagebox en tuintje aanwezig, momenteel niet verhuurd (onmiddellijk beschikbaar), EPC E.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 4a 15ca, renovatieplichtig.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Duisburg, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Gelijkvloers: Woon- en eetkamer (32,5m²), ingerichte keuken (12m², kookplaat, oven en dampkap), ingerichte badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel). Slaapkamer (14,5m²), bureau (7m²), terras (5m), tuintje en aparte garagebox. Momenteel niet verhuurd (onmiddellijk beschikbaar), EPC D.
1e verdieping: Inkomhal (5m²) en apart bureau (5,5m²), woon- en eetkamer (20m²) met ingerichte keuken (12m² met kookplaat en dampkap).
Nachthal (4m²) met toegang tot de 2 slaapkamers (17m² en 11,5m²) en de badkamer (5m²) met douche in bad en wastafel.
2e verdieping: Ruime opbergzolder (14,5m²).
2e garagebox en tuintje aanwezig, momenteel niet verhuurd (onmiddellijk beschikbaar), EPC E.
Overstromingsrapport - Gebouw G-score: D - Perceel P-score: D.
Perceel van 4a 15ca, renovatieplichtig.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Duisburg, ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewoning of als investering!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240430-0003232393-RES-1
- Energieverbruik: 425 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 335.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.028 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 415 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357114
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025