Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW

Kwalitatieve nieuwbouw-woning (2024) met een bewoonbare oppervlakte van +/- 195 m² met vier slaapkamer (+ één dressing) en twee badkamers, gelegen op een Zuidwest-georiënteerd perceel van 245 m² te Erps-Kwerps (Kortenberg). Privatieve autostaanplaats (oprit). Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief mogelijk onder voorwaarden (= 622.760 euro ALL-in : incl. 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). De energievriendelijke woning heeft een E-peil ≤ 27 en werd voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen (circa 4.680 Wp). Niet overstromingsgevoelig. Zeer goede ligging te Erps-Kwerps (Kortenberg) met vlotte bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor meer info, grondplannen of lastenboek : contacteer ons!

KORTENBERG AFD 2 – SECTIE B nr. 285K met gekende oppervlakte 245 m².

GELIJKVLOERS: ± 80 m² bruto oppervlakte.

• Inkomhal: +/- 11,0 m² met gastentoilet en lavabo.
• Lichtrijke leefruimte: +/- 34,0 m² met raampartijen op plafondhoogte langs de tuinzijde (schuifraam).  
• Open keuken: +/- 10,0 m² met kookeiland en voorzien van inductie kookvuur, vaatwasser, frigo, en ingebouwde microgolf en combi-oven.
• Berging: +/- 14,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - fietsberging bereikbaar langs straatzijde.
• Aangelegd terras : +/- 20,0 m²
• Privatieve oprit / staanplaats

1^e VERDIEPING: ± 70 m² bruto oppervlakte.

• Nachthal: +/- 10,0 m² met apart toilet.
• Slaapkamer 1 : +/- 14,0 m².
• Slaapkamer 2 : +/- 12,5 m².
• Slaapkamer 3 : +/- 11,5 m².
• Badkamer 1: +/-  8,0 m² met ligbad, inloop-douche en dubbele lavabo.
• Vaste trap naar verdieping + 2.

2^e VERDIEPING: ± 45 m² bruto oppervlakte  (vaste trap).  

• Nachthal: +/- 3,5 m²
• Slaapkamer 4 : +/- 22,5 m² met ingebouwde dressing.
• Badkamer 2: +/- 10,0 m² met inloopdouche, apart toilet en lavabo.
• Technische ruimte : +/- 7,5 m² (of opslagruimte)

DIVERS:

• Nieuwbouw woning HOB (2024): sleutel-op-de-deur.
• Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
• Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
• Energievriendelijk : E-peil < 30.
• PV installatie (4.680 Wp) & warmtepomp .
• Ventilatie type D.
• Vloerverwarming.
• Regenwaterput : 5.000 liter
• Zinkput : 3.000 liter
• Zéér goed ligging te Erps-Kwerps (Kortenberg) met vlotte verbindingsmogelijkheden.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.

De voorwaarden voor de toepassing van het verlaagde 6% BTW tarief op het constructie-gedeelte van een aankoop in dit project zijn :

1. Het gaat over de enige en eigen woning : Dit wil zeggen dat men er ook effectief moet gaan wonen gedurende een periode van minimum 5 jaar.
2. Indien u op het moment van aankoop reeds eigenaar bent van een oude enige woning, dan kan u alsnog genieten van het verlaagd BTW tarief van 6% op voorwaarde dat u deze oude woning verkoopt uiterlijk op 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het eerste jaar van de eerste ingebruikname van de nieuwe woning.
3. De totale bewoonbare oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200 m².