> Te koop > ERPS-KWERPS > Huis > Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW

Een pand van Immo Vermast

Volledige aanbod

Overzicht


  • 190 m² bewoonbaar
  • 341 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Kwalitatieve nieuwbouw-woning (2024) met een bewoonbare oppervlakte van +/- 190 m² met vijf slaapkamer (+ één dressing) en twee badkamers, gelegen op een Zuidwest-georiënteerd perceel van 341 m² te Erps-Kwerps (Kortenberg). Privatieve autostaanplaats (oprit). Aankoop aan 6% verlaagd BTW-tarief mogelijk onder voorwaarden (= 635.780 euro ALL-in : incl. 12% registratierechten op de grond en 6% BTW op constructie). De energievriendelijke woning heeft een E-peil ≤ 27 en werd voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen (circa 4.680 Wp). Niet overstromingsgevoelig. Zeer goede ligging te Erps-Kwerps (Kortenberg) met vlotte bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor meer info, grondplannen of lastenboek : contacteer ons!




KORTENBERG AFD 2 – SECTIE B nr. 285H met gekende oppervlakte 341 m².

 

GELIJKVLOERS: ± 80 m² bruto oppervlakte.


  • Inkomhal: +/- 11,0 m² met gastentoilet en lavabo.
  • Lichtrijke leefruimte: +/- 34,0 m² met raampartijen op plafondhoogte langs de tuinzijde (schuifraam).  
  • Open keuken: +/- 10,0 m² met kookeiland en voorzien van inductie kookvuur, vaatwasser, frigo, en ingebouwde microgolf & combi-oven.
  • Berging: +/- 14,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - fietsberging bereikbaar langs straatzijde.
  • Aangelegd terras : +/- 24,0 m²
  • Privatieve oprit / staanplaats

 

1e VERDIEPING: ± 70 m² bruto oppervlakte.


  • Nachthal: +/- 10,0 m² met apart toilet.
  • Slaapkamer 1 : +/- 14,0 m².
  • Slaapkamer 2 : +/- 12,5 m².
  • Slaapkamer 3 : +/- 11,5 m².
  • Badkamer 1: +/-  8,0 m² met ligbad, inloop-douche en dubbele lavabo.
  • Vaste trap naar verdieping + 2.

 

2e VERDIEPING: ± 45 m² bruto oppervlakte  (vaste trap).  


  • Nachthal: +/- 3,5 m²
  • Slaapkamer 4 : +/- 22,5 m² met ingebouwde dressing.
  • Badkamer 2: +/- 10,0 m² met inloopdouche, apart toilet en lavabo.
  • Technische ruimte : +/- 7,5 m² (of opslagruimte)

 

DIVERS:


  • Nieuwbouw woning HOB (2024): sleutel-op-de-deur.
  • Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
  • Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
  • Energievriendelijk : E-peil < 30.
  • PV installatie (4.680 Wp) & warmtepomp .
  • Ventilatie type D.
  • Vloerverwarming.
  • Regenwaterput : 5.000 liter
  • Zinkput : 3.000 liter
  • Zéér goed ligging te Erps-Kwerps (Kortenberg) met vlotte verbindingsmogelijkheden.

 

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.

 

De voorwaarden voor de toepassing van het verlaagde 6% BTW tarief op het constructie-gedeelte van een aankoop in dit project zijn :


  1. Het gaat over de enige en eigen woning : Dit wil zeggen dat men er ook effectief moet gaan wonen gedurende een periode van minimum 5 jaar.
  2. Indien u op het moment van aankoop reeds eigenaar bent van een oude enige woning, dan kan u alsnog genieten van het verlaagd BTW tarief van 6% op voorwaarde dat u deze oude woning verkoopt uiterlijk op 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het eerste jaar van de eerste ingebruikname van de nieuwe woning.
  3. De totale bewoonbare oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200 m².

Energie


  • E-peil: E27
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 590.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 190
Verdieping 1
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 341
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo Vermast
Logo van makelaar: Immo Vermast
Méér dan 30 jaar vastgoedervaring
In 2010 startte Ingrid Vermast haar eigen vastgoedkantoor nadat zij al bijna 20 jaar marktervaring had opgedaan in de Druivenstreek. Stap voor stap bouwde zij haar ijzersterke reputatie verder op. Inmiddels staat Immo Vermast gekend als dé referentie van kwalitatief vastgoed in de regio Overijse, Hoeilaart, Tervuren, Kraainem, Terhulpen en omliggende gemeenten. Vandaag kan het kantoor verder teren op haar enorme netwerk dat werd opgebouwd rondom vertrouwen, eerlijkheid, en immer het belang van haar klanten nastrevende. Onze klanten getuigen dat de kwaliteit van onze dienstverlening ongeëvenaard is. Hierop kan u vertrouwen.
Logo van makelaar: Immo Vermast
FR Mom LOT 8 - half-open bebouwing
Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW foto {{pictureIndex}}

Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW

€ 590.000

Frans Mombaersstraat 13 - 3071 ERPS-KWERPS

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.