Nieuwbouw woning (2024) - mogelijkheid 6% BTW
Een pand van Immo Vermast
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
KORTENBERG AFD 2 – SECTIE B nr. 285K met gekende oppervlakte 245 m².
GELIJKVLOERS: ± 80 m² bruto oppervlakte.
- Inkomhal: +/- 11,0 m² met gastentoilet en lavabo.
- Lichtrijke leefruimte: +/- 34,0 m² met raampartijen op plafondhoogte langs de tuinzijde (schuifraam).
- Open keuken: +/- 10,0 m² met kookeiland en voorzien van inductie kookvuur, vaatwasser, frigo, en ingebouwde microgolf & combi-oven.
- Berging: +/- 14,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - fietsberging bereikbaar langs straatzijde.
- Aangelegd terras : +/- 20,0 m²
- Privatieve oprit / staanplaats
1e VERDIEPING: ± 70 m² bruto oppervlakte.
- Nachthal: +/- 10,0 m² met apart toilet.
- Slaapkamer 1 : +/- 14,0 m².
- Slaapkamer 2 : +/- 12,5 m².
- Slaapkamer 3 : +/- 11,5 m².
- Badkamer 1: +/- 8,0 m² met ligbad, inloop-douche en dubbele lavabo.
- Vaste trap naar verdieping + 2.
2e VERDIEPING: ± 45 m² bruto oppervlakte (vaste trap).
- Nachthal: +/- 3,5 m²
- Slaapkamer 4 : +/- 22,5 m² met ingebouwde dressing.
- Badkamer 2: +/- 10,0 m² met inloopdouche, apart toilet en lavabo.
- Technische ruimte : +/- 7,5 m² (of opslagruimte)
DIVERS:
- Nieuwbouw woning HOB (2024): sleutel-op-de-deur.
- Mogelijkheid verlaagd BTW tarief 6% i.p.v. 21%.
- Hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad.
- Energievriendelijk : E-peil < 30.
- PV installatie (4.680 Wp) & warmtepomp .
- Ventilatie type D.
- Vloerverwarming.
- Regenwaterput : 5.000 liter
- Zinkput : 3.000 liter
- Zéér goed ligging te Erps-Kwerps (Kortenberg) met vlotte verbindingsmogelijkheden.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes worden louter ten indicatieve titel meegedeeld en houden geen juridische verbintenis in.
De voorwaarden voor de toepassing van het verlaagde 6% BTW tarief op het constructie-gedeelte van een aankoop in dit project zijn :
- Het gaat over de enige en eigen woning : Dit wil zeggen dat men er ook effectief moet gaan wonen gedurende een periode van minimum 5 jaar.
- Indien u op het moment van aankoop reeds eigenaar bent van een oude enige woning, dan kan u alsnog genieten van het verlaagd BTW tarief van 6% op voorwaarde dat u deze oude woning verkoopt uiterlijk op 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het eerste jaar van de eerste ingebruikname van de nieuwe woning.
- De totale bewoonbare oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200 m².
Energie
- E-peil: E27
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 578.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Vermast
Méér dan 30 jaar vastgoedervaring
In 2010 startte Ingrid Vermast haar eigen vastgoedkantoor nadat zij al bijna 20 jaar marktervaring had opgedaan in de Druivenstreek. Stap voor stap bouwde zij haar ijzersterke reputatie verder op.
Inmiddels staat Immo Vermast gekend als dé referentie van kwalitatief vastgoed in de regio Overijse, Hoeilaart, Tervuren, Kraainem, Terhulpen en omliggende gemeenten.
Vandaag kan het kantoor verder teren op haar enorme netwerk dat werd opgebouwd rondom vertrouwen, eerlijkheid, en immer het belang van haar klanten nastrevende. Onze klanten getuigen dat de kwaliteit van onze dienstverlening ongeëvenaard is. Hierop kan u vertrouwen.
FR Mom LOT 9 - gesloten bebouwing
