Instapklare, energiezuinige woning op toplocatie
€ 485.000
Een pand van A Property & Pelsmaekers
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze prachtig gerenoveerde herenwoning met een topligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Leuven en Brussel.
Vanaf-prijs: €485.000
Bezoekdagen exclusief op afspraak: donderdag 12 september 2024 & zaterdag 14 september 2024
Biedingen worden aanvaard tot 19 september 2024 om 11u. Zorg dat je financiële plaatje in orde is; wij kunnen je helpen met een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.
Indeling:
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken, berging, douchekamer en apart toilet.
1ste verdieping: badkamer en 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing.
2de verdieping: 2 extra ruime slaapkamers en toegang tot de zolder via een luik.
Buiten:
Een gezellig terras met een charmant tuintje. Achteraan de woning vind je een ruime tuinberging en een garage met plaats voor 2 wagens, voorzien van een hoge elektrische poort. Dit biedt volop mogelijkheden als werkplaats of atelier.
Extra troeven:
- Uitzonderlijk energiezuinig (EPC-score onder 0)
- Moderne condenserende gasverwarming en zonnepanelen, aangevuld met 4 airco-units die ook kunnen verwarmen
- Domoticasysteem voor optimaal wooncomfort
- Waterverzachter voor een betere waterkwaliteit
- Praktische kelder voor extra opslagruimte
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning? Plan vandaag nog je bezoek door te mailen naar info@ap-p.be of te bellen naar 078 48 47 00.
Ontdek deze prachtig gerenoveerde herenwoning met een topligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Leuven en Brussel.
Vanaf-prijs: 485.000
Bezoekdagen exclusief op afspraak: donderdag 12 september 2024 & zaterdag 14 september 2024
Biedingen worden aanvaard tot 19 september 2024 om 11u. Zorg dat je financiële plaatje in orde is; wij kunnen je helpen met een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.
Indeling:
Gelijkvloers: uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken, berging, douchekamer en apart toilet.
1ste verdieping: badkamer en 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing.
2de verdieping: 2 extra ruime slaapkamers en toegang tot de zolder via een luik.
Buiten:
Een gezellig terras met een charmant tuintje. Achteraan de woning vind je een ruime tuinberging en een garage met plaats voor 2 wagens, voorzien van een hoge elektrische poort. Dit biedt volop mogelijkheden als werkplaats of atelier.
Extra troeven:
- Uitzonderlijk energiezuinig (EPC-score onder 0)
- Moderne condenserende gasverwarming en zonnepanelen, aangevuld met 4 airco-units die ook kunnen verwarmen
- Domoticasysteem voor optimaal wooncomfort
- Waterverzachter voor een betere waterkwaliteit
- Praktische kelder voor extra opslagruimte
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning? Plan vandaag nog je bezoek door te mailen naar info@ap-p.be of te bellen naar 078 48 47 00.
Energie
- EPC Certificaat: 20210426-0002406635-RES-1
- E-peil: E-312
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ABA_24025G007300T000_20240666462.pdf
- 20160731 Keuring elektrische instalatie - zonder gegevens eig.jpg
- EPC Engerstraat 165 - 3071 Kortenberg (Erps-Kwerps) (ES).pdf
- Overstromingsgevaar.pdf
- RechtVanVoorkoop.pdf
- SI - VIP-00287049.pdf
- Plannen_Afmetingen_Engerstraat 165.pdf
- neutralisatie stookolietank - GDPR proof.pdf
- asbestattest Engerstraat 165, 3071 Kortenberg aangepast.pdf
- aankoopaanbod met opschortende voorwaarden FR Engerstraat 165 Kortenberg.pdf
- aankoopaanbod met opschortende voorwaarden NL Engerstraat 165 Kortenberg.pdf
Financieel
Prijs | € 485.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 188 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 6.2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 45 |
---|---|
Breedte (m) | 6 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 324 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |