Overzicht
- 442 m² bewoonbaar
- 2617 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze unieke kasteelvilla, genaamd 'Villa Schaar', is VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING en is gelegen in Kortenberg op een prachtig perceel van maar liefst 26a17ca met een uitzonderlijk en rustgevend parkzicht met grote inheemse en uitheemse bomen.
Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het beschermd dorpsgezicht 'Ensemble van villa's' en is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed en hierdoor dan ook VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING voor residentiële gebouwen.
Dankzij het feit dat we praten over beschermd dorpsgezicht kan u gebruik maken van het verlaagd tarief van registratierechten van 1%. Bovendien heeft u recht op allerhande renovatie- en onderhoudspremies.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd door de huidige eigenaar.
De gemeente Kortenberg situeert zich tussen Leuven en Brussel waardoor dit een ideale uitvalsbasis is.
De villa in cottagestijl werd gebouwd in 1910 en heeft een rijke geschiedenis. De benaming Schaar komt van de bewoner Paul-Frederik Schaar, die er woonde na WO I en die opticien was met zijn zaak in de Nieuwstraat te Brussel.
De ruime woning heeft maar liefst 7 kamers, waaronder zelfs een torenkamer, 100% 'prinsesgevoel' gegarandeerd!
U zal het merken, de woning werd zeer goed onderhouden mét bewaring van de originele elementen: de mozaïeken vloeren en parketten, originele muurschilderingen en beschilderde deuren, originele glasramen en beelden , ... maken de woning zeer charmant en uniek.
Bekijk onze video via de volgende link: https://vimeo.com/938996617.
De bruikbare vloeropp van deze woning bedraagt 442m².
EPC 20240327-0003158786-RES-1: F - 516kWh/m².
Beschikbaar na akte.
Wenst u meer informatie of wenst u een bezoek? Contacteer ons op het nr 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het beschermd dorpsgezicht 'Ensemble van villa's' en is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed en hierdoor dan ook VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING voor residentiële gebouwen.
Dankzij het feit dat we praten over beschermd dorpsgezicht kan u gebruik maken van het verlaagd tarief van registratierechten van 1%. Bovendien heeft u recht op allerhande renovatie- en onderhoudspremies.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd door de huidige eigenaar.
De gemeente Kortenberg situeert zich tussen Leuven en Brussel waardoor dit een ideale uitvalsbasis is.
De villa in cottagestijl werd gebouwd in 1910 en heeft een rijke geschiedenis. De benaming Schaar komt van de bewoner Paul-Frederik Schaar, die er woonde na WO I en die opticien was met zijn zaak in de Nieuwstraat te Brussel.
De ruime woning heeft maar liefst 7 kamers, waaronder zelfs een torenkamer, 100% 'prinsesgevoel' gegarandeerd!
U zal het merken, de woning werd zeer goed onderhouden mét bewaring van de originele elementen: de mozaïeken vloeren en parketten, originele muurschilderingen en beschilderde deuren, originele glasramen en beelden , ... maken de woning zeer charmant en uniek.
Bekijk onze video via de volgende link: https://vimeo.com/938996617.
De bruikbare vloeropp van deze woning bedraagt 442m².
EPC 20240327-0003158786-RES-1: F - 516kWh/m².
Beschikbaar na akte.
Wenst u meer informatie of wenst u een bezoek? Contacteer ons op het nr 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Deze unieke kasteelvilla, genaamd 'Villa Schaar', is VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING en is gelegen in Kortenberg op een prachtig perceel van maar liefst 26a17ca met een uitzonderlijk en rustgevend parkzicht met grote inheemse en uitheemse bomen.
Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het beschermd dorpsgezicht 'Ensemble van villa's' en is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed en hierdoor dan ook VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING voor residentiële gebouwen.
Dankzij het feit dat we praten over beschermd dorpsgezicht kan u gebruik maken van het verlaagd tarief van registratierechten van 1%. Bovendien heeft u recht op allerhande renovatie- en onderhoudspremies.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd door de huidige eigenaar.
De gemeente Kortenberg situeert zich tussen Leuven en Brussel waardoor dit een ideale uitvalsbasis is.
De villa in cottagestijl werd gebouwd in 1910 en heeft een rijke geschiedenis. De benaming Schaar komt van de bewoner Paul-Frederik Schaar, die er woonde na WO I en die opticien was met zijn zaak in de Nieuwstraat te Brussel.
De ruime woning heeft maar liefst 7 kamers, waaronder zelfs een torenkamer, 100% 'prinsesgevoel' gegarandeerd!
U zal het merken, de woning werd zeer goed onderhouden, is piekfijn in orde mét bewaring van de originele elementen: de mozaïeken vloeren en parketten, originele muurschilderingen en beschilderde deuren, originele glasramen/beelden en houtsnijwerk, en het schilder- en behangwerk maken de woning zeer charmant en uniek.
Indien u nog extra woonruimte wenst te creëren, kan de zolderverdieping van 35m² nog ingericht worden.
De bruikbare vloeroppervlakte van deze riante woning bedraagt 442m² (volgens epc) en indeling is als volgt:
Inkomhal met vestiaire en toilet 30m² (mozaïekvloer) - woonkamer met open haard 58m² (parket) - TV kamer 19m² (beton/tapijt) - eetkamer 24m² (mozaïekvloer) - volledig ingerichte keuken 17m² - bureau 17,6m² (parket) - speelkamer 14,6m².
Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers (parket) 2x 20m² - 22,8m² - 27m² en een douchekamer van 4m² met verwarmde spiegel.
Op de tweede verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers (parket) met een oppervlakte van 10,5m² / 27m² en 23,8m², de badkamer met balkon is 12m² groot en op dit verdiep bevindt zich ook een berging van 6m². De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om volledig ingericht te worden.
De kelderverdieping van 54m² is gedeeltelijk ingericht als fitness- en ontspanningsruimte, de andere ruimtes zijn ingericht als provisiekelder, CV kelder en waskelder.
In de garage is er ruimte voor 1 wagen en buiten is er parkeergelegenheid voor minstens 4 wagens.
Bijkomende informatie: verwarming aardgas met Vaillant ketel 2016 - (brand)alarm, een mix van enkele en dubbele beglazing.
EPC: 20240327-0003158786-RES-1: label F - 516kWh/m².
Beschikbaar na ondertekening akte.
KI 3.366,00 Euro - geïndexeerd KI 7.040,00 Euro - OV 2.430,86 Euro.
Wenst u meer informatie over deze prachtige kasteelvilla of wenst u een bezoek? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be
Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het beschermd dorpsgezicht 'Ensemble van villa's' en is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed en hierdoor dan ook VRIJGESTELD van de RENOVATIEVERPLICHTING voor residentiële gebouwen.
Dankzij het feit dat we praten over beschermd dorpsgezicht kan u gebruik maken van het verlaagd tarief van registratierechten van 1%. Bovendien heeft u recht op allerhande renovatie- en onderhoudspremies.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd door de huidige eigenaar.
De gemeente Kortenberg situeert zich tussen Leuven en Brussel waardoor dit een ideale uitvalsbasis is.
De villa in cottagestijl werd gebouwd in 1910 en heeft een rijke geschiedenis. De benaming Schaar komt van de bewoner Paul-Frederik Schaar, die er woonde na WO I en die opticien was met zijn zaak in de Nieuwstraat te Brussel.
De ruime woning heeft maar liefst 7 kamers, waaronder zelfs een torenkamer, 100% 'prinsesgevoel' gegarandeerd!
U zal het merken, de woning werd zeer goed onderhouden, is piekfijn in orde mét bewaring van de originele elementen: de mozaïeken vloeren en parketten, originele muurschilderingen en beschilderde deuren, originele glasramen/beelden en houtsnijwerk, en het schilder- en behangwerk maken de woning zeer charmant en uniek.
Indien u nog extra woonruimte wenst te creëren, kan de zolderverdieping van 35m² nog ingericht worden.
De bruikbare vloeroppervlakte van deze riante woning bedraagt 442m² (volgens epc) en indeling is als volgt:
Inkomhal met vestiaire en toilet 30m² (mozaïekvloer) - woonkamer met open haard 58m² (parket) - TV kamer 19m² (beton/tapijt) - eetkamer 24m² (mozaïekvloer) - volledig ingerichte keuken 17m² - bureau 17,6m² (parket) - speelkamer 14,6m².
Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers (parket) 2x 20m² - 22,8m² - 27m² en een douchekamer van 4m² met verwarmde spiegel.
Op de tweede verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers (parket) met een oppervlakte van 10,5m² / 27m² en 23,8m², de badkamer met balkon is 12m² groot en op dit verdiep bevindt zich ook een berging van 6m². De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om volledig ingericht te worden.
De kelderverdieping van 54m² is gedeeltelijk ingericht als fitness- en ontspanningsruimte, de andere ruimtes zijn ingericht als provisiekelder, CV kelder en waskelder.
In de garage is er ruimte voor 1 wagen en buiten is er parkeergelegenheid voor minstens 4 wagens.
Bijkomende informatie: verwarming aardgas met Vaillant ketel 2016 - (brand)alarm, een mix van enkele en dubbele beglazing.
EPC: 20240327-0003158786-RES-1: label F - 516kWh/m².
Beschikbaar na ondertekening akte.
KI 3.366,00 Euro - geïndexeerd KI 7.040,00 Euro - OV 2.430,86 Euro.
Wenst u meer informatie over deze prachtige kasteelvilla of wenst u een bezoek? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of per email via immo@home-consult.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240327-0003158786-RES-1
- Energieverbruik: 516 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- sbestattest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- ovam attest ABA_24055B026600Y004_20240203362.pdf (pdf)
- ovam attest ABA_24055B026600Z009_20240203361.pdf (pdf)
- Sted inl_VIP-00163888.pdf (pdf)
- Sted inl_VIP-00163892.pdf (pdf)
- Certificaat-20240327-0003158786-RES-1 handtekening.pdf (pdf)
- 1fceda448ea3f65cf999ec6813-sted inl VIP-00187957.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0211842-6_3_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0211840-6_3_2024.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0211839-6_3_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0211907-6_3_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0211906-6_3_2024.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0211905-6_3_2024.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 1.285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.366 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.040 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 442 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2617 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Home Consult
Home Consult bv
Home Consult, kies in alle vertrouwen voor uw vaste waarde! U kan bij ons terecht voor de verkoop, verhuur en het beheer van uw pand.
6037591