Lichtrijke villa met binnenzwembad
€ 649.000
3070 Kortenberg
Een pand van O'Ville Vastgoed
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 1245 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
COMPROMIS IN OPMAAK
ERPS-KWERPS Energiezuinige villa op een groot perceel met private toegangsweg. Aangename indeling en lichtinval. Bestaande uit inkomhal, toilet met handwasbakje, groot bureau, dat kan gebruikt worden als slaapkamer, woonkamer met inbouwcassette voor pellets, grote schuiframen die aansluitend toegang geven tot het groot terras in blauwe steen en tuin, volledig open ingerichte keuken met koelkast, inductiekookplaat, microgolf, oven, bijkeuken/wasruimte met ingemaakte kasten. Eerste verdieping met nachthal, 3 slaapkamers, met ingemaakte kasten en 1 bureau, badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, eiken vloer op het hele verdiep, stookruimte/bergruimte. Grote zolder als stockageruimte.
Grenzend aan huis, een luxueuze veranda van 87 m² met overdekt zwembad van 9,5 m op 4 m, zwemmen met zicht op de tuin. Poolhouse omvat apart toilet met handwasbakje, 2 douches, kleine keuken met grote koelkast, micro-golfoven, inoxspoelbak. In de kelder onder zwembad technische ruimte, met nieuwe ketel voor vloerverwarming rondom het zwembad en douche, warmtepomp, ontvochtigingssysteem en filter. Prachtige tuin volledig omheind, met veel privacy dankzij de vele beplantingen. Garage en lange oprit. De warmtepomp buiten voorziet de verwarming van het zwembad. Verder is de villa uitgerust met 41 zonnepanelen, 2 regenwaterputten samen 15.000 liter, een robotmaaiersysteem voor extra luxe en genot.
Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, in de nabijheid van station, belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Lage EPC van 174 kWh/(m² jaar) - UC 20240513-0003241099-RES-1 - Label B. Het bijgebouw met het zwembad is mee opgenomen in de EPC
ERPS-KWERPS Energiezuinige villa op een groot perceel met private toegangsweg. Aangename indeling en lichtinval. Bestaande uit inkomhal, toilet met handwasbakje, groot bureau, dat kan gebruikt worden als slaapkamer, woonkamer met inbouwcassette voor pellets, grote schuiframen die aansluitend toegang geven tot het groot terras in blauwe steen en tuin, volledig open ingerichte keuken met koelkast, inductiekookplaat, microgolf, oven, bijkeuken/wasruimte met ingemaakte kasten. Eerste verdieping met nachthal, 3 slaapkamers, met ingemaakte kasten en 1 bureau, badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, eiken vloer op het hele verdiep, stookruimte/bergruimte. Grote zolder als stockageruimte.
Grenzend aan huis, een luxueuze veranda van 87 m² met overdekt zwembad van 9,5 m op 4 m, zwemmen met zicht op de tuin. Poolhouse omvat apart toilet met handwasbakje, 2 douches, kleine keuken met grote koelkast, micro-golfoven, inoxspoelbak. In de kelder onder zwembad technische ruimte, met nieuwe ketel voor vloerverwarming rondom het zwembad en douche, warmtepomp, ontvochtigingssysteem en filter. Prachtige tuin volledig omheind, met veel privacy dankzij de vele beplantingen. Garage en lange oprit. De warmtepomp buiten voorziet de verwarming van het zwembad. Verder is de villa uitgerust met 41 zonnepanelen, 2 regenwaterputten samen 15.000 liter, een robotmaaiersysteem voor extra luxe en genot.
Op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, in de nabijheid van station, belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
Lage EPC van 174 kWh/(m² jaar) - UC 20240513-0003241099-RES-1 - Label B. Het bijgebouw met het zwembad is mee opgenomen in de EPC
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240513-0003241099-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.664 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 5.572 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1245 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
O'Ville Vastgoed
Onze passie, ons beroep! Welkom bij O'Ville Vastgoed!
VASTGOED / VERKOOP - VERHUUR - BEHEER - VERKAVELINGEN
Voor alle advies inzake vastgoed en gratis schatting van uw eigendom zit u goed bij O'Ville vastgoed
Onze persoonlijke aanpak maakt een wereld van verschil, wij verdedigen uw belangen als geen ander. Onze ingesteldheid “Uw woning, onze woning” speelt maximaal in uw voordeel.
Voor de verkoop, verhuur of beheer van uw eigendom bieden wij dé oplossing op maat die het best aan uw verwachtingen voldoet! We nemen ten alle tijden uw zorgen uit handen.
Vertel ons het unieke verhaal achter uw woning en wij zetten uw eigendom in de spotlights. Tijdens een professionele fotoreportage zetten we alle troeven in de kijker. We regelen, alles van A tot Z voor u, alle nodige attesten en aanvragen bij de gemeente.
Steeds bereikbaar, ook na de kantooruren, in het weekend én zelfs op zondag! Contacteer ons nu.
VR 5 - 3071
