Huis te koop
€ 485.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 495 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Mooie te renoveren vrijstaande woning met 4 slaapkamers, rustig gelegen op een terrein van 4a95ca.
Gelijkvloers: Inkomhal (+/-8m²) met apart toilet (1,5m²) en vestiaire, bureau (+/- 6m²). Lichtrijke woon- en eetkamer (+/- 30m²), ingerichte keuken (10m²), wasplaats (+/-5,5m²), nachthal (+/- 10m²), 2 slaapkamers (+/- 14m² & 10,5m²) beiden beschikken over ingebouwde kasten, badkamer (+/- 5,5m²) (ligbad, wastafel, ingebouwde kasten).
1e verdieping: Nachthal (+/- 7,5m²), 2 mooie slaapkamers (+/- 11,5m² & 12m²), bergruimte (+/- 9m²), zolderruimte (+/- 9m² & 23m²).
Vrijstaande garage (1 wagen) met handige opbergruimte onder het dak.
Overige informatie: verwarming op stookolie, perceel 4a95ca, met 140m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Elektrisch keuringsattest voorhanden – niet conform
EPC-score: D (325 kWh/(m² per jaar)) – geen renovatieverplichting!
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, Perceel P-score: A.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Zeer goed onderhouden woning met veel potentieel, dus zeker een bezoekje waard!
Gelijkvloers: Inkomhal (+/-8m²) met apart toilet (1,5m²) en vestiaire, bureau (+/- 6m²). Lichtrijke woon- en eetkamer (+/- 30m²), ingerichte keuken (10m²), wasplaats (+/-5,5m²), nachthal (+/- 10m²), 2 slaapkamers (+/- 14m² & 10,5m²) beiden beschikken over ingebouwde kasten, badkamer (+/- 5,5m²) (ligbad, wastafel, ingebouwde kasten).
1e verdieping: Nachthal (+/- 7,5m²), 2 mooie slaapkamers (+/- 11,5m² & 12m²), bergruimte (+/- 9m²), zolderruimte (+/- 9m² & 23m²).
Vrijstaande garage (1 wagen) met handige opbergruimte onder het dak.
Overige informatie: verwarming op stookolie, perceel 4a95ca, met 140m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Elektrisch keuringsattest voorhanden – niet conform
EPC-score: D (325 kWh/(m² per jaar)) – geen renovatieverplichting!
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: A, Perceel P-score: A.
De woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Zeer goed onderhouden woning met veel potentieel, dus zeker een bezoekje waard!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220310-0002561068-RES-1
- Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 485.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.978 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 495 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357172
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025