Huis te koop

Bijzonder ruime en karaktervolle woning op een prachtig zuidgericht perceel van 11a 80ca. De oorspronkelijke woning werd gebouwd in 1904 en nadien gerenoveerd in ’94 en 2001. Hedendaags is de woning op te frissen/deels te renoveren. De ligging is bijzonder gunstig: in het centrum van Leefdaal, vlakbij school, winkels, openbaar vervoer (bushalte) en gelegen tussen Leuven en Brussel.

Gelijkvloers: zeer ruime open inkomhal met houten trap naar de verdieping en apart toilet, +/- 32m² woonkamer met zicht en toegang tot het terras en de tuin. De achterliggende privatieve zuidgerichte tuin is bereikbaar via de garage en heeft een oude schuur/bijgebouw (2 niveaus +/- 100m²) in de tuin. Ingerichte keuken (+/- 17m²) met ontbijthoek, ruime garage voor 2 wagens met mogelijkheid om door te rijden naar de tuin.

1ste verdieping (parketvloer): ruime nachthal, 3 ruime slaapkamers (+/- 18m², 17m², 13m²), waarvan één met dressingruimte, ingerichte badkamer en ingerichte douchekamer.

2de verdieping: mooie 4de slaapkamer (+/- 11m²), polyvalente ruimte: als 5de slaapkamer/atelier/speelkamer,…

Extra info: de verwarming is vernieuwd in 2022 (hoogrendement condenserende ketel), het dak is geïsoleerd met Unidek brandvertragende isolerende sandwichpanelen, dubbele beglazing, houten ramen, topligging met een ongelooflijk mooie tuin en heel veel potentieel. EPC score: C. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totale opp: +/- 427m² (inclusief kelder, garage en schuur in de tuin). Bewoonbare opp +/- 280m² (exclusief kelder, garage en schuur in de tuin)