> Te koop > Bertem > Huis > Rustig wonen te Bertem.

Nieuw

Rustig wonen te Bertem.

€ 425.000

Leuvenstraat 2 - 3060 Bertem

Een pand van Century 21 Connect

Volledige aanbod

Overzicht

234 m² bewoonbaar
267 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Welkom in deze instapklare halfopen bebouwing, gelegen in het idyllische Bertem. Hier kan je genieten van het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Snel naar de autosnelweg richting Brussel maar ook voor de pendelaars Leuven/ Tervuren is dit een ideale locatie.

Op de gelijkvloerse verdieping kan je een ruime lichtrijke leefruimte en een geïnstalleerde keuken vinden. Verder is er een garage en parkeergelegenheid op de oprit, wat zorgt voor het nodige parkeergemak. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een badkamer met inloop douche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping geeft mogelijkheden tot verdere uitbreiding. Hier kan je je creativiteit de vrije loop laten en deze ruimte benutten volgens eigen wensen en behoeften. De woning is onderkelderd wat extra opslagruimte geeft. Last but not least is het zonnige terras van 100m², perfect georiënteerd op het zuiden, wachtend om getransformeerd te worden. Je leest het goed: de perfect plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Bel onze vastgoedmakelaar Jacky op 0495 53 46 49 of mail jacky@connect-immo.be.

EPC: 276 kWh/m² - 20240402-0003182462-RES-1
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Energie

EPC Certificaat: 20240402-0003182462-RES-1
Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

EK schema 1.pdf (pdf)
EK schema 2.pdf (pdf)
EK.pdf (pdf)
Gewestinfo-O2024-0221899-8_3_2024.pdf (pdf)
OnroerendErfgoed-O2024-0221901-8_3_2024.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar-O2024-0221972-8_3_2024.pdf (pdf)
RechtVanVoorkoop-O2024-0221900-8_3_2024.pdf (pdf)
EPC proefcertificaat.pdf (pdf)
Asbestinventarisattest Leuvenstraat 2 3060 Bertem_.pdf (pdf)
EPC Leuvenstraat 2 - BertemJUIST.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 425.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.161

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1850
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	234
Gevels	3
Badkamers	0
Slaapkamers	3
Verdiepingen	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	267
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Noord
Oriëntatie terras	Zuid

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Century 21 Connect

Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven

Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer. Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje! Tot binnenkort!

5906415

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar