> Te koop > Oud-Heverlee > Huis > High-end villa op prime location

High-end villa op prime location

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 380 m² bewoonbaar
  • 2632 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Wij hebben het genoegen u deze tijdloze, top-notch villa aan te bieden in het groene Oud-Heverlee. Recent gerenoveerd met uiterst hoogwaardige materialen en doordacht technisch vernuft. Een private oprit leidt naar het domein, waar privacy, luxe en gezelligheid hand in hand gaan. De leefkeuken, op een schitterende Pietro di Silencio-bevloering, vormt het kloppende hart van de woning. Ze is uitgerust met state-of-the-art toestellen van Gaggenau en V-Zug en verfijnd Vola-kraanwerk. De sfeervolle leefruimtes vloeien naadloos over in het terras en de perfect georiënteerde tuin met zwembad en poolhouse. De uiterst gezellige woonkamer, met een elegante haard, ademt warmte en gezelligheid. Verder op het gelijkvloers: een studeerruimte, een gastentoilet en een diensteningang. Op de verdieping: een master bedroom met aansluitende dressing en badkamer, voorzien van een Studio LoHo-ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast drie slaapkamers, waarvan een met dressing, apart toilet en een extra douchekamer met toilet. Hogerop nog een sfeervolle tv-kamer, die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer. De kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een wijnkelder. De villa beschikt over tal van bijgebouwen, waaronder een studeerkamer met haard, een polyvalente ruimte met apart toilet, en een serre met verfijnd Philip V-staalwerk. Extra troeven: maatkasten doorheen de woning, vloerverwarming, airco, domotica, camerabewaking en twee EV-laadpunten. Een ware aanrader!

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 3193880
  • Energieverbruik: 159 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 2.145.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.353

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2004
Renovatie jaar 2024
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 380
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 6
Toiletten 4
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 2632
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Ja
Grondwaterput Ja

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Graetboslaan 5_Oud-Heverlee
High-end villa op prime location foto {{pictureIndex}}

High-end villa op prime location

€ 2.145.000

Graetboslaan 5 - 3050 Oud-Heverlee

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden