Oud-Heverlee: Tinne van ImmoWonen.be biedt je deze gezellige woning met tuintje te Oud-Heverlee-centrum aan. Uniek is je privé-zij-wegje naar je gezellige privé-tuintje met terrasjes en overdekt terras. CHECK ZEKER HET FILMPJE ONLINE op www.immoWonen.be waar Tinne je meeneemt door de woning en tuin. Bel of sms Tinne op 0477 66 33 84 voor jouw persoonlijke afspraak of vraag. Via de de charmante gang met leuke authentieke trap kom je binnen in de leefruimte/woonkamer, of in de eetruimte/zitruimte die in contact staat met je overdekt terras. Via de gang bereik je ook de kelder en de keuken, aansluitend afzonderlijk toilet, en wasplaats, alsook de ruime volledige badkamer op de tussenverdieping. Op de 1ste verdieping vind je 3 kamers, waarvan 2 mooie slaapkamers en een dressingkamer. Er zijn reeds een aantal recente ramen met 3-dubbele beglazing, Hoog-rendementsglas, en dubbele beglazing. Er is een renovatieplicht binnen de 5 jaar, om naar D te gaan (mogelijk wordt dit afgeschaft in de toekomst). De electriciteit is volledig CONFORM! Huurinkomsten: 970 eur/maand x 12 m = 11.640 eur/jaar. Renovatieplicht (tot heden!?) binenn de 5 jaar na akte aankoop naar een D gaan. De woning wordt verwarmd op mazout, en een recente elektrische boiler in de wasplaats zorgt voor je warm water. De woning is momenteel verhuurd. Gelieve zeker niet aan te bellen. Contacteer zeker Tinne op 0477 66 33 84 voor meer info en/of jouw persoonlijk bezoek.
Oud-Heverlee: Tinne van ImmoWonen.be biedt je deze gezellige woning met tuintje te Oud-Heverlee-centrum aan.
Uniek is je privé-zij-wegje naar je gezellige privé-tuintje met terrasjes en overdekt terras.
CHECK ZEKER HET FILMPJE ONLINE op www.immoWonen.be waar Tinne je meeneemt door de woning en tuin.
Bel of sms Tinne op 0477 66 33 84 voor jouw persoonlijke afspraak of vraag.
Via de de charmante gang met leuke authentieke trap kom je binnen in de leefruimte/woonkamer, of in de eetruimte/zitruimte die in contact staat met je overdekt terras.
Via de gang bereik je ook de kelder en de keuken, aansluitend afzonderlijk toilet, en wasplaats, alsook de ruime volledige badkamer op de tussenverdieping.
Op de 1ste verdieping vind je 3 kamers, waarvan 2 mooie slaapkamers en een dressingkamer. Er zijn reeds een aantal recente ramen met 3-dubbele beglazing, Hoog-rendementsglas, en dubbele beglazing. Er is een renovatieplicht binnen de 5 jaar, om naar D te gaan (mogelijk wordt dit afgeschaft in de toekomst). De electriciteit is volledig CONFORM! Huurinkomsten: 970 eur/maand x 12 m = 11.640 eur/jaar. Renovatieplicht (tot heden!?) binenn de 5 jaar na akte aankoop naar een D gaan.
De woning wordt verwarmd op mazout, en een recente elektrische boiler in de wasplaats zorgt voor je warm water.
De woning is momenteel verhuurd. Gelieve zeker niet aan te bellen.
Contacteer zeker Tinne op 0477 66 33 84 voor meer info en/of jouw persoonlijk bezoek.
Energie
EPC Certificaat: 20240813-0003339210-RES-1
Energieverbruik: 606 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 638
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1942
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
113
Verdieping
0
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
1
Toiletten
2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Diepte (m)
25
Breedte (m)
6
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
D
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
147
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noord
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
IMMOWONEN
ImmoWonen
Welkom bij ImmoWonen uit Heverlee, Dit jaar 10 jaar actief!
Een succesvolle verkoop begint bij ImmoWonen altijd met een goed gesprek. Zeg maar Tinne trouwens, want als je een huis verkoopt, verhuurt of aankoopt via
ImmoWonen ben ik doorheen het hele traject jouw rechtstreeks aanspreekpunt.
Om onze samenwerking zo efficiënt en zo aangenaam mogelijk te laten verlopen, zet ik maximaal in op intensieve communicatie en onderling overleg. Een huis
verkopen is bij mij immers teamwork! Ik begeleid je tijdens het volledige verkoopproces, regel de bezichtigingen en neem alle nodige administratie uit jouw handen.
Belangrijke beslissingen nemen we natuurlijk samen!
Wat ik precies voor jouw vastgoedproject kan betekenen? Dat leest je verder op immowonen.be website, of zullen we meteen vrijblijvend kennis maken? Ik kom met plezier mijn aparte aanpak aan jou toelichten. Fijne dag en tot hoors misschien? Tinne De Lepeleire - 0477 66 33 84
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
