Huis te koop

2 te renoveren halfopen bebouwingen te koop op een gezamenlijk perceel van 6a50ca, tussen Wavre en Leuven, met prachtig zicht op de groene vallei in Ottenburg!

Beide woningen beschikken over verschillende kelders, een ruime zolder, een aparte garagebox en een leuk tuintje.

Florivalstraat 46:

Gelijkvloers: Inkomhal (5m²), woonkamer (25m²), eetkamer (8m²), keuken (5m²) (oven, kookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast) en badkamer (ligbad, ingebouwde wastafel & toilet).
Eerste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers (14m² & 14m²), berging (3m²).
Tweede verdieping: Grote zolderruimte van 37m².

Overige informatie: Verwarming op stookolie, extra opbergingsruimte in kelder (36m²) en externe garage (15m²). Nummer 46 is momenteel verhuurd met een huurcontract van lange duur (9 jaar) aan €903/maand. Niet conform elektriciteitsrapport, renovatieverplichting, overstromingsrapport, perceelscore: B, gebouwscore: A, niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totaal bewoonbare oppervlakte: 138m² (volgens EPC, exclusief zolder en kelders), EPC F (540 kWh/m² per jaar), perceel van 2a96ca, kadastraal inkomen van €614.

Florivalstraat 48:

Gelijkvloers: Woonkamer (16,5m²), eetkamer (12m²), keuken (8,5m²) (oven, kookplaat, dampkap, koelkast) en badkamer (8,5m², ligbad, douche in bad, ingebouwde wastafel, bidet & toilet).
Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers (16,5m², 12m² en 9m²).
Tweede verdieping: Grote zolderruimte van 30m².

Overige informatie: Verwarming op stookolie, extra opbergingsruimte in kelder (26m²) en externe garage (25m²). Niet conform elektriciteitsrapport, renovatieverplichting, overstromingsrapport, perceelscore: B, gebouwscore: A, niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Totaal bewoonbare oppervlakte: 145m² (volgens EPC, exclusief zolder en kelders), EPC F (1066 kWh/m² per jaar), perceel van 3a54ca, kadastraal inkomen van €599.

Beide woningen hebben een grondige renovatie nodig, maar beschikken over een uitstekende ligging in de groene omgeving van Ottenburg, met een zeer vlotte verbinding naar Overijse, Wavre (GSK) of Leuven!