Unieke architectenwoning op uitzonderlijke locatie
€ 629.000
Een pand van Viva Immo
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 1346 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze exclusieve gezinswoning, van de hand van wijlen architect Jan Bruggemans, is een echt meesterwerk. Hij tekende de woning voor zichzelf en zijn gezin (in 1980) en woonde er zelf tot zijn overlijden in 2022. De woning stelt centrumgerichte ruimtes voor, waarbij bovenlicht en de dakvorm dit uitgangspunt ondersteunen. Hierbij werd belang gehecht aan herhaling en symmetrie als noodzakelijke voorwaarden om bewoning te stimuleren. De woning bestaat uit de verbinding van drie vierkanten van gelijke afmetingen. Ook Japanse invloeden zijn duidelijk aanwezig.
Het is opmerkelijk hoe bovenlicht elke ruimte in de woning de nodige beslotenheid geeft. Het grondplan van de woning bestaat uit een resem vierkante elementen rondom een centrale trap. De woon- en leefruimtes en de keuken zijn gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De slaap-, werk- en badkamer(s) werden bewust deels ondergronds gesitueerd. Een energiebesparende visie 'avant la lettre', doordat deze ruimtes winter en zomer de ideale temperatuur behouden.
De locatie van de woning is uniek, te midden van de velden, teruggetrokken op het perceel.
Mits enige opfrissing en enkele toekomstgerichte ingrepen zal deze architectenwoning nog meer stralen in haar eenvoud.
Nieuwsgierig naar deze unieke woning op een even unieke locatie? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Het is opmerkelijk hoe bovenlicht elke ruimte in de woning de nodige beslotenheid geeft. Het grondplan van de woning bestaat uit een resem vierkante elementen rondom een centrale trap. De woon- en leefruimtes en de keuken zijn gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De slaap-, werk- en badkamer(s) werden bewust deels ondergronds gesitueerd. Een energiebesparende visie 'avant la lettre', doordat deze ruimtes winter en zomer de ideale temperatuur behouden.
De locatie van de woning is uniek, te midden van de velden, teruggetrokken op het perceel.
Mits enige opfrissing en enkele toekomstgerichte ingrepen zal deze architectenwoning nog meer stralen in haar eenvoud.
Nieuwsgierig naar deze unieke woning op een even unieke locatie? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240819-0003343627-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 629.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 748 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 64 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1346 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven!
Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Donkerstraat 49