> Te koop > Huldenberg > Huis > Leuke woning met 4 slaapkamers!

Leuke woning met 4 slaapkamers!

€ 395.000

G. Steenbeekstraat 8 - - 3040 Huldenberg

Een pand van Polares

Volledige aanbod

Overzicht

232 m² bewoonbaar
580 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze gunstig gelegen halfopen bebouwing bevindt zich te Huldenberg, centraal tussen Leuven en Overijse, op wandelafstand van openbaar vervoer.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 232m² en biedt tal van mogelijkheden naar renovatie/modernisering toe. De perceeloppervlakte bedraagt 5are 80ca.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda/aanbouw. Via de inkomhal heb je eveneens toegang tot een grote garage mét zolder.
Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers en badkamer.
Achter de woning een gezellige, zuidelijk georiënteerde tuin.

Extra informatie: zeer groot potentieel na renovatie/modernisering, achteraan mooi zicht op natuur, gunstige ligging, EPC 315kWh (D - geen renovatieverplichting), niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, verwarming op aardgas (ketel van 2017), volledige dakrenovatie in 2014.

Downloads en plannen via www.polares.eu

Graag meer informatie?
Contacteer Elke via 0492 480 389 of elke@polares.eu

Energie

EPC Certificaat: 20241001-0003393605-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Downloads

VIP-00378975.pdf (PDF)

Financieel

Prijs	€ 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 617

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1950
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	232
Gevelbreedte	12.2
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Brandstof primaire verwarming	Gas
Warm water type	Geen verwarming

Perceel

Diepte (m)	27
Breedte (m)	15
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	580
Bebouwde oppervlakte (m²)	138
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Polares

Polares - Your way to real estate

Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom. Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal. Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig. Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.

TK/25010

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar