Villa te koop
€ 445.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 733 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Fantastisch gelegen koppelvilla met 5 mogelijke slaapkamers en ruime tuin nabij station van Veltem-Beisem (zie op plan lot 2). De woning beschikt over een mooi afgebakende tuin en ruim perceel van 7 are 33 ca. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 256m² (heel ruime woning!!). Er is parking voor de woning en een ruime garage met één autostaanplaats. Kortom een niet te missen opportuniteit.
Ideale ligging nabij treinstation en centrum Veltem-Beisem, bushalte op minder dan 200 meter. Scholen, winkels, en supermarkten, in de nabijheid op wandelafstand (Veltem en Winksele). Goede verbinding met Leuven, Mechelen en Brussel.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met tegelvloer en authentieke trap (8m²), doorgaand naar de ruime living met lichtinval en rolluiken (34m²), open haard is aanwezig. Via living doorgang naar geïnstalleerde keuken (18m²) met oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en frigo. Aparte berging (3m²) en apart toilet (2m²) aanwezig. Toegang naar terras en tuin via gelijkvloers. Slaapkamer 1 (12m²) en badkamer 1 (4,5m²) met bad, lavabo en toilet. Ruime berging voorzien of werkplaats (22m²).
Indeling eerste verdiep: Nachthal (12m²), slaapkamer 2 (14m²), slaapkamer 3 (13m²), slaapkamer 4 (13m²), slaapkamer 5 (16m²), badkamer 2 (8m²) met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Zolderverdiep: 80m² mogelijks af te werken.
Andere informatie: verwarming op gas recente ketel, dubbel glas PVC vernieuwd met rolluiken, open haard aanwezig. Geen renovatieverplichting aanwezig EPC reeds D score met 342/kwh m².
Ruime garage met één autostaanplaats (24m²) en kelder voorzien (41m²) met meters en recente gasketel.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Perceel en gebouwscore A.
Momenteel verhuurd met een 9 jarig contract aan 1433,10 euro geïndexeerde huurprijs.
Bezoeken op afspraak.
Ideale ligging nabij treinstation en centrum Veltem-Beisem, bushalte op minder dan 200 meter. Scholen, winkels, en supermarkten, in de nabijheid op wandelafstand (Veltem en Winksele). Goede verbinding met Leuven, Mechelen en Brussel.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met tegelvloer en authentieke trap (8m²), doorgaand naar de ruime living met lichtinval en rolluiken (34m²), open haard is aanwezig. Via living doorgang naar geïnstalleerde keuken (18m²) met oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en frigo. Aparte berging (3m²) en apart toilet (2m²) aanwezig. Toegang naar terras en tuin via gelijkvloers. Slaapkamer 1 (12m²) en badkamer 1 (4,5m²) met bad, lavabo en toilet. Ruime berging voorzien of werkplaats (22m²).
Indeling eerste verdiep: Nachthal (12m²), slaapkamer 2 (14m²), slaapkamer 3 (13m²), slaapkamer 4 (13m²), slaapkamer 5 (16m²), badkamer 2 (8m²) met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Zolderverdiep: 80m² mogelijks af te werken.
Andere informatie: verwarming op gas recente ketel, dubbel glas PVC vernieuwd met rolluiken, open haard aanwezig. Geen renovatieverplichting aanwezig EPC reeds D score met 342/kwh m².
Ruime garage met één autostaanplaats (24m²) en kelder voorzien (41m²) met meters en recente gasketel.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Perceel en gebouwscore A.
Momenteel verhuurd met een 9 jarig contract aan 1433,10 euro geïndexeerde huurprijs.
Bezoeken op afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2404129-RES-1
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 733 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 733 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir356777