Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 545.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 1679 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Geweldig gelegen, alleenstaande, gerenoveerde woning op een mooi perceel van 16a79ca,met groen zicht achteraan op het agrarisch gebied (geen achterburen).
Ben je als gezin op zoek naar de ideaal bereikbare gezinswoning met grote tuin? Dan is deze woning voor jullie!
De woning is gelegen in de gegeerde Groenstraat in Veltem-Beisem, op wandelafstand van alle faciliteiten, supermarkt, sporthal/voetbal, bakker, 2 lagere scholen en middelbare scholt, kinderopvang, natuurgebied, ... Wandelafstand van treinstation en bus (Brussel-Leuven).
Achteraan een heel ruime tuin zonder achterburen (agrarisch gebied).
De woning werd grondig gerenoveerd in 2016/2017 (ramen, vloeren, keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, afvoeren, leidingen, ...).
Indeling:
Kelder (+/- 25m²) met waterontharder
Gelijkvloers (tegelvloer):
Inkomhal, ruime leefruimte met zithoek, eethoek, open plan volledig ingerichte keuken en veranda (totaal +/- 54m²) met toegang naar de tuin, apart toilet, wasplaats/berging en apart toilet.
1ste verdieping (plancher):
nachthal, 3 slaapkamers (16m² - 15m² - kleine kinderkamer/bureau/dressing 7m²), recente douchekamer met douche (120x90), wc en wastafel in meubel.
2de verdieping (plancher):
mooie, tot in de nok afgewerkte zolderkamer 33m²
Achteraan een ruime garage (+/- 400x600) met automatische poort , een tuinberging en een enorm diepe tuin (perceel 110m diep). Ruime parkeermogelijheden voor min 3 wagens (links en rechts van de woning).
De elektrische installatie is volledig conform, geen renovatieverplichting, géén risicozone overstroming (Gebouw en Perceelscore: A).
Mits plaatsing van buitengevelisolatie stijgt de EPC score naar B-label (offerte beschikbaar 36700€ incl btw).
Ben je als gezin op zoek naar de ideaal bereikbare gezinswoning met grote tuin? Dan is deze woning voor jullie!
De woning is gelegen in de gegeerde Groenstraat in Veltem-Beisem, op wandelafstand van alle faciliteiten, supermarkt, sporthal/voetbal, bakker, 2 lagere scholen en middelbare scholt, kinderopvang, natuurgebied, ... Wandelafstand van treinstation en bus (Brussel-Leuven).
Achteraan een heel ruime tuin zonder achterburen (agrarisch gebied).
De woning werd grondig gerenoveerd in 2016/2017 (ramen, vloeren, keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, afvoeren, leidingen, ...).
Indeling:
Kelder (+/- 25m²) met waterontharder
Gelijkvloers (tegelvloer):
Inkomhal, ruime leefruimte met zithoek, eethoek, open plan volledig ingerichte keuken en veranda (totaal +/- 54m²) met toegang naar de tuin, apart toilet, wasplaats/berging en apart toilet.
1ste verdieping (plancher):
nachthal, 3 slaapkamers (16m² - 15m² - kleine kinderkamer/bureau/dressing 7m²), recente douchekamer met douche (120x90), wc en wastafel in meubel.
2de verdieping (plancher):
mooie, tot in de nok afgewerkte zolderkamer 33m²
Achteraan een ruime garage (+/- 400x600) met automatische poort , een tuinberging en een enorm diepe tuin (perceel 110m diep). Ruime parkeermogelijheden voor min 3 wagens (links en rechts van de woning).
De elektrische installatie is volledig conform, geen renovatieverplichting, géén risicozone overstroming (Gebouw en Perceelscore: A).
Mits plaatsing van buitengevelisolatie stijgt de EPC score naar B-label (offerte beschikbaar 36700€ incl btw).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250120-0003509135-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.098 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1679 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357273
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025