Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in Herent - EPC 166 kWh/m² jaar - bewoonbare opp. 201 m²
€ 625.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 847 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige woning, combineert de nabijheid van ontspanningsmogelijkheden zoals restaurants en de rust van de natuur aan de nabijgelegen vaart, ideaal voor wandelingen en fietstochten.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een handige vestiaire en een gastentoilet. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage en de aansluitende berging via dewelke je de keuken bereikt en de sfeervolle zitruimte. De zitruimte leidt naar de eetkamer en de trap naar de bovenverdieping.
De halfopen, in 2019 vernieuwde keuken is uitgerust met moderne apparatuur en geeft uit op de verzorgde tuin. Daarnaast is er op de begane grond een lichtrijke ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een tweede eetkamer of werkplek.
Op de bovenverdieping vindt u 4 slaapkamers, samen met een moderne badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmante mezzanine, die extra ruimte en mogelijkheden biedt.
De tuin, volledig vernieuwd in 2022, is ruim en biedt achterin een sfeervolle pergola met waterelement, perfect voor ontspanning. De tuin is te bereiken via de waterstraat (achterliggend pad) hier vinden we ook nog een carport. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen (geïnstalleerd in 2009, 3600 WP met groenestroomcertificaten), wat zorgt voor extra energie-efficiëntie.
Een ideale woonplek voor wie wil genieten van zowel natuur als stadsfaciliteiten. Mobiscore van deze woning is 8.1/10.
Elektriciteit is conform en de woning is volledig asbestvrij.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240909-0003365647-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 625.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 17 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 37 m² |
| Terras | 80 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 847 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed