Luxe penthouse met riante buitenruimte (220 m²)
€ 975.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
**Verkoop onder BTW** Op een boogscheut afstand van het centrum van Leuven vinden we deze nieuw gebouwde penthouse met een adembenemende buitenruimte van maar liefst 220 m². Gelegen op de 3e verdieping van de architecturaal vormgegeven residentie Dahlia, biedt dit appartement een ongeëvenaard gevoel van ruimte. De lift met privétoegang brengt ons direct naar het penthouse met een bewoonbare oppervlakte van 173 m². De open leefruimtes, voorzien van prachtig parket, stralen een ongekende ruimtelijkheid uit die naadloos doorloopt naar het terras. De leefkeuken met kookeiland is royaal uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een zitgedeelte/ontbijthoek. Verder beschikt het appartement over een ruime berging/wasplaats, een vestiaire, een gastentoilet en 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De andere 2 slaapkamers delen een aangrenzende douchekamer. Een tweede grote berging/kelder bevindt zich op de ondergrondse verdieping, samen met een garagebox met laadinfrastructuur en een extra parkeerplaats. Bijkomende troeven: 4 zonnepanelen, domotica, een alarmsysteem, vloerverwarming met warmtepomp en een strategische ligging op wandelafstand van het station, bushaltes en Herent-Centrum. Dit is het ideale appartement voor wie houdt van luxe en comfort, gecombineerd met een uiterst centrale ligging. Kortom, dit is een absolute aanrader. EPC: maximaal E20/40 kWh/m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2020145527
- Energieverbruik: 40 kWh/m²/jaar
- E-peil: E20
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 975.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 220 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Romeinse Ring 25_3020 Herent_21Okt
