Statig herenhuis onder de kerktoren
€ 495.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 275 m² bewoonbaar
- 314 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bijzonder unieke herenwoning onder de kerktoren. Dit statig en indrukwekkend huis zoekt een liefhebber van ruimte, authenticiteit en karakter.
Via de ruime inkomhal is er onmiddellijk toegang tot het gastentoilet, vestiairekast, bureau, leefruimte en keuken.
In de riante leefruimte (meer dan 40 m²) is er ruimte genoeg voor een eettafel en kasten en voor een ruime opstelling van zitmeubels. De leefruimte biedt doorgang via een glazen deur naar de veranda. Een andere deur geeft toegang tot de afgesloten keuken. De tuin is bereikbaar zowel via de veranda als de keuken.
Een authentieke houten trap leidt naar een tussenverdieping. Daar is de eerste slaapkamer, met een aparte ruimte voorzien van een wastafel en ingebouwde kastjes.
Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte.
De zolderverdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. De heel ruime zolder is ingericht als woonruimte, met keukentje en toilet maar kan makkelijk omgebouwd worden tot nog 2 kamers.
Er is een grote kelder in het huis, bereikbaar via een stenen trap. Er zijn 2 ruimtes, verbonden met een ruime doorgang.
De tuin is volledig afgesloten waardoor je in het centrum van Herent in alle privacy kan genieten van de rust en natuur.
De woning valt onder de renovatieplicht maar hier valt echt iets unieks van te maken!
Bent u op zoek naar een woning dat karakter uitstraalt? Vraag je bezoek nu aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241017-0003415227-RES-1
- Energieverbruik: 491 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 275 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 314 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it