Charmante renovatiewoning in doodlopende straat te Winksele
€ 268.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kan inrichten? Deze gunstig gelegen rijwoning, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Winksele, biedt je die kans! Met zijn uitstekende locatie ben je snel op belangrijke verbindingswegen en kun je eenvoudig boodschappen doen met de fiets.
Troeven van de woning: Een grote plus van deze woning is de oriëntatie op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De garagebox (verplicht bij aan te kopen voor 30.000 euro) biedt directe toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk vuilnis en snoeiafval buiten kunt houden zonder door de woning te moeten.
Renovatiepotentieel:
Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden gerenoveerd. Houd er rekening mee dat er een renovatieplicht van toepassing is.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Neem contact op met Polares via 0484/564422 of stuur een e-mail naar brecht@polares.eu.
Mis deze kans niet om jouw droomwoning te creëren in een ideale omgeving!
Troeven van de woning: Een grote plus van deze woning is de oriëntatie op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De garagebox (verplicht bij aan te kopen voor 30.000 euro) biedt directe toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk vuilnis en snoeiafval buiten kunt houden zonder door de woning te moeten.
Renovatiepotentieel:
Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak en wens worden gerenoveerd. Houd er rekening mee dat er een renovatieplicht van toepassing is.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Neem contact op met Polares via 0484/564422 of stuur een e-mail naar brecht@polares.eu.
Mis deze kans niet om jouw droomwoning te creëren in een ideale omgeving!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240708-0003306118-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 268.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24135