Instapklare woning op strategische locatie te Herent.
€ 425.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 143.3 m² bewoonbaar
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze instapklare rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 143m²(volgens EPC), gelegen op een perceel van 1a80ca in het hart van Herent. Deze charmante woning biedt alles wat je zoekt: een inkomhal die leidt naar een ruime living, perfect om gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot een aansluitende berging met extra toilet, ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke benodigdheden. Vanuit de keuken stap je zo de mooie aangelegde tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een groter gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbykamer.
Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook volledig in orde: het EPC-certificaat heeft een label C, de woning is asbestveilig en de elektriciteit is volledig conform de huidige normen.
De ligging kan niet beter: centraal in Herent, op wandelafstand van het station en dichtbij openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, winkels en scholen. Kortom, de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van comfort, stijl en een strategische locatie.
Graag meer informatie?
Contacteer Marijke via 0489 01 14 96 of marijke@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20161220-0001920101-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143.3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 56 m² |
|---|---|
| Keuken | 13.4 m² |
| Leefruimte | 28 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 180 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares