Instapklare woning met tuin op strategische locatie
€ 413.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 180 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze instapklare rijwoning gelegen op een perceel van 1a80ca in het hart van Herent.
Deze charmante woning biedt alles wat je zoekt: een inkomhal die leidt naar een ruime living, perfect om gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen.
De keuken is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot een aansluitende berging met extra toilet, ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke benodigdheden. Vanuit de keuken stap je zo de mooie aangelegde tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een groter gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbykamer.
Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook volledig in orde: het EPC-certificaat heeft een label C, de woning is asbestveilig en de elektriciteit is volledig conform de huidige normen.
De ligging kan niet beter: centraal in Herent, op wandelafstand van het station en dichtbij openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, winkels en scholen. Kortom, de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van comfort, stijl en een strategische locatie.
Graag meer informatie?
Contacteer Marijke via 0489 01 14 96 of marijke@polares.eu
Energie
- EPC Certificaat: 20161220-0001920101-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 413.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1945 |
---|---|
Renovatie jaar | 2016 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 56 m² |
---|---|
Keuken | 13.4 m² |
Leefruimte | 28 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 180 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |