Te renoveren woning met veel potentieel
€ 645.000
Een pand van Covas Immo
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 1767 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze op te frissen woning van eind jaren '80 is gelegen in een rustige en doodlopende straat én op een verkeerstechnische toplocatie. De directe en gemakkelijke verbinding richting Leuven en Brussel is dan ook een enorme troef.
Het achterin en wat hoger gelegen woonhuis bereikt u via een royale toegangsweg die u de nodige privacy biedt. Het huis ligt in het midden van het perceel en de tuin met zwembad loopt rondom rond.
Alle belangrijke leefruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. Hier is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een aparte bureauruimte en een grote living en keuken waar de ramen allemaal toegang bieden tot het goed georiënteerde terras.
Aan de noord-oostzijde zijn er verder 4 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en berging.
De eerste verdieping herbergt een afgewerkte zolderruimte van 100m2 alsook extra badkamer en zolderberging van +/-50m2.
De woning is volledig onderkelderd en biedt u, naast het parkeren van verschillende voertuigen, tal van mogelijkheden.
Zoekt u veel ruimte op een rustige maar strategische locatie en bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan kan dit wel eens een goede match zijn.
Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be //
Het achterin en wat hoger gelegen woonhuis bereikt u via een royale toegangsweg die u de nodige privacy biedt. Het huis ligt in het midden van het perceel en de tuin met zwembad loopt rondom rond.
Alle belangrijke leefruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. Hier is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een aparte bureauruimte en een grote living en keuken waar de ramen allemaal toegang bieden tot het goed georiënteerde terras.
Aan de noord-oostzijde zijn er verder 4 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en berging.
De eerste verdieping herbergt een afgewerkte zolderruimte van 100m2 alsook extra badkamer en zolderberging van +/-50m2.
De woning is volledig onderkelderd en biedt u, naast het parkeren van verschillende voertuigen, tal van mogelijkheden.
Zoekt u veel ruimte op een rustige maar strategische locatie en bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan kan dit wel eens een goede match zijn.
Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be //
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240201-0003128717-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 50 m² |
|---|---|
| Kelder | 94.5 m² |
| Slaapkamer | 13.5 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 12.5 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 24 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Leefruimte | 130 m² |
| Opbergruimte | 5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1767 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
2791/TK/12/2024
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025