Nieuw
Multifunctioneel gebouw in hartje Herent
€ 1.450.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 989 m² grond
Beschrijving
Op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in het centrum van Herent? Dit multifunctionele gebouw biedt een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 955m², gelegen op een perceel van 9a83ca. Met alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand, is de locatie ideaal voor diverse activiteiten.
EPC- score : X 325 kWhprim/m²jaar
Kenmerken van het pand:
Volledig verhuurd: De gelijkvloerse verdieping is volledig verhuurd en op de eerste verdieping zijn ruimtes verhuurd aan zelfstandige therapeuten.
Parkeergelegenheid: Achteraan het gebouw is voldoende parkeerruimte voor huurders en bezoekers.
Uitstekende ligging: Gelegen in het centrum van Herent, met scholen, winkels en het openbaar vervoer binnen handbereik.
Dit pand biedt een stabiel rendement dankzij de bestaande huurcontracten en is een uitstekende optie voor investeerders die willen inzetten op vastgoed in een groeiende regio.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie marijke@polares.eu of 016/93.02.00
EPC- score : X 325 kWhprim/m²jaar
Kenmerken van het pand:
Volledig verhuurd: De gelijkvloerse verdieping is volledig verhuurd en op de eerste verdieping zijn ruimtes verhuurd aan zelfstandige therapeuten.
Parkeergelegenheid: Achteraan het gebouw is voldoende parkeerruimte voor huurders en bezoekers.
Uitstekende ligging: Gelegen in het centrum van Herent, met scholen, winkels en het openbaar vervoer binnen handbereik.
Dit pand biedt een stabiel rendement dankzij de bestaande huurcontracten en is een uitstekende optie voor investeerders die willen inzetten op vastgoed in een groeiende regio.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie marijke@polares.eu of 016/93.02.00
Energie
- EPC Certificaat: 20241007-0013122123-NR-1
- Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Herstelvorderingen-O2024-0825509-19_9_2024.pdf (PDF)
- Gewestinfo-O2024-0825505-19_9_2024.pdf (PDF)
- Overstromingsgevaar-O2024-0825507-19_9_2024.pdf (PDF)
- OnroerendErfgoed-O2024-0825508-19_9_2024.pdf (PDF)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0825506-19_9_2024.pdf (PDF)
- VIP-00318646.pdf (PDF)
- asbestattest Schoolstraat 20, 3020 Herent.pdf (PDF)
- 20241007-0013122123-NR-1.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 1.450.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 7.937 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 989 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24200
