Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 399.000
3020 Herent Veltem-Beisem
Een pand van IMMOO
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 582 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO Gwenny De Vroe via www.IMMOO.be of O16 65 OO OO.
Troeven
- Tuin met prachtig uitzicht op natuur
- Inrichtbare zolder
- Volledig onderkelderd, met inpandige garage
- Authentieke en karaktervolle elementen
- Zolder en kelder bieden mogelijkheden
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtig betegelde inkomhal die leidt naar een stijlvol trappenhuis. De vloer loopt door naar de lichtrijke woonkamer, dé plek om tot rust te komen.
Vanuit de woonkamer loop je door naar een keuken met een karaktervolle motieftegel. Hier kook je niet alleen met gemak, maar geniet je ook van een adembenemend uitzicht op de tuin en het omringende natuurgebied. De keuken geeft toegang tot een zonovergoten terras en de eerste inpandige garage, perfect te gebruiken als opbergruimte of atelier.
Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal drie slaapkamers. Twee gezellige kamers en een royale master bedroom bieden ruimte voor het hele gezin. De badkamer, voorzien van lavabo en een heerlijk ligbad, nodigt uit tot ontspanning.
De ongebruikte zolder biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbykamers of een werkruimte – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische kelder met toegangspoort aan de achterzijde, ideaal voor opslag of een atelier. Tot slot is de tuin, met uitzichten op prachtig natuurgebied, een absolute troef met zijn rustgevende groene uitzicht.
Troeven
- Tuin met prachtig uitzicht op natuur
- Inrichtbare zolder
- Volledig onderkelderd, met inpandige garage
- Authentieke en karaktervolle elementen
- Zolder en kelder bieden mogelijkheden
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtig betegelde inkomhal die leidt naar een stijlvol trappenhuis. De vloer loopt door naar de lichtrijke woonkamer, dé plek om tot rust te komen.
Vanuit de woonkamer loop je door naar een keuken met een karaktervolle motieftegel. Hier kook je niet alleen met gemak, maar geniet je ook van een adembenemend uitzicht op de tuin en het omringende natuurgebied. De keuken geeft toegang tot een zonovergoten terras en de eerste inpandige garage, perfect te gebruiken als opbergruimte of atelier.
Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal drie slaapkamers. Twee gezellige kamers en een royale master bedroom bieden ruimte voor het hele gezin. De badkamer, voorzien van lavabo en een heerlijk ligbad, nodigt uit tot ontspanning.
De ongebruikte zolder biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbykamers of een werkruimte – de keuze is aan jou! Daarnaast is er een praktische kelder met toegangspoort aan de achterzijde, ideaal voor opslag of een atelier. Tot slot is de tuin, met uitzichten op prachtig natuurgebied, een absolute troef met zijn rustgevende groene uitzicht.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250320-0003557836-res-1
- Energieverbruik: 830 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.340 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 582 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025