Nieuw
Te renoveren woning met veel potentieel in Wijgmaal
€ 315.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 878 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met trots presenteren wij deze te renoveren woning uit 1983, gelegen op een perceel van 838 m², met prachtig uitzicht op het groen. Deze open bebouwing biedt verschillende mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. De woning beschikt over een vrijstaande garage, een oprijlaan die leidt naar de garage, en een grote zolderruimte die u volledig naar eigen wens kunt ombouwen tot extra leefruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er twee veranda’s die perfect kunnen dienen als extra woonruimte of een rustige werkplek. Momenteel is de woning opgedeeld in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en veranda. Echter, de woning wordt als één geheel verkocht en is vergund als één woning, wat veel flexibiliteit biedt voor toekomstige aanpassingen. Dit maakt het ideaal voor wie een ruime eengezinswoning wil creëren, op zoek is naar een woning met een aparte studio, of als woon-werkruimte. U kunt de woning naar eigen smaak moderniseren en bijvoorbeeld een open, lichte leefruimte creëren. De zolder kan worden uitgebreid en de huidige indeling kan worden aangepast naar een eigentijdse woonstijl die volledig aansluit bij uw wensen. Deze woning biedt alle mogelijkheden om na renovatie te transformeren tot een prachtige, ruime woning op een toplocatie in Wijgmaal. Ontdek zelf de vele mogelijkheden en maak van dit pand uw droomhuis! Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of via 016 22 82 22.
Energie
- EPC Certificaat: 20240424-0003226824-RES-1
- Energieverbruik: 862 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 315.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.608 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1983 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 168 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 878 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
H_Wakkerzeelsebaan 33_3018 Wijgmaal 7/11 C