Nieuw
handelspand met ruime woning
€ 799.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 404 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een absolute topligging aan de Mechelsesteenweg 5B in Wilsele vindt u het bekende handelshuis ‘De Falouche’. Deze gevestigde waarde in de buurt biedt een unieke kans: het volledige gebouw – handelsgelijkvloers én royale woonst – komt nu in zijn geheel te koop.
Het pand is onderkelderd (130 m²) en biedt in totaal een nuttige oppervlakte van maar liefst 404 m² op een perceel van 3a75. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een bijzonder ruime woning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een opbrengsteigendom.
Gebouwd in 1969, maar met tal van vernieuwingen waaronder een recent dak. Energiezuinig met een EPC-score van 170 kWh/m²jaar (label B). Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin – een zeldzame troef op deze centrale ligging.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, geschiedenis én potentieel? Dan is deze eigendom beslist uw bezoek waard.
Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.
Het pand is onderkelderd (130 m²) en biedt in totaal een nuttige oppervlakte van maar liefst 404 m² op een perceel van 3a75. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een bijzonder ruime woning, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een opbrengsteigendom.
Gebouwd in 1969, maar met tal van vernieuwingen waaronder een recent dak. Energiezuinig met een EPC-score van 170 kWh/m²jaar (label B). Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin – een zeldzame troef op deze centrale ligging.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met uitstraling, geschiedenis én potentieel? Dan is deze eigendom beslist uw bezoek waard.
Voor meer info of een bezoek: contacteer ons vandaag nog.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250325-0003560745-RES-1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.335 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 404 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 130 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25041
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025