Handelshuis met veel potentieel achter Station Leuven
€ 345.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit ruime handelshuis met een afzonderlijke wooneenheid biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel op een uitstekende locatie. Het pand is ideaal gelegen in Kessel-Lo, een populaire en levendige wijk vlak achter het station van Leuven, waardoor het perfect bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als de auto.
De begane grond van het pand bestaat uit een open handelsruimte met veel natuurlijk lichtinval, wat het ideaal maakt voor een winkel, kantoor of horecagelegenheid. Aan de achterzijde van de handelsruimte bevindt zich een opslagruimte of extra werkruimte met toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet voor klanten en personeel.
De eerste en tweede verdieping van het pand herbergen een comfortabel en ruim appartement. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonervaring, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor een gezin of als gedeelde woonruimte.
Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Kessel-Lo is een gewilde buurt dankzij de nabijheid van het station van Leuven, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Interesse? Neem contact op via 016/58.52.60 of info@sophimo.be.
De begane grond van het pand bestaat uit een open handelsruimte met veel natuurlijk lichtinval, wat het ideaal maakt voor een winkel, kantoor of horecagelegenheid. Aan de achterzijde van de handelsruimte bevindt zich een opslagruimte of extra werkruimte met toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet voor klanten en personeel.
De eerste en tweede verdieping van het pand herbergen een comfortabel en ruim appartement. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonervaring, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor een gezin of als gedeelde woonruimte.
Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Kessel-Lo is een gewilde buurt dankzij de nabijheid van het station van Leuven, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Interesse? Neem contact op via 016/58.52.60 of info@sophimo.be.
Dit ruime handelshuis met een afzonderlijke wooneenheid biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel op een uitstekende locatie. Het pand is ideaal gelegen in Kessel-Lo, een populaire en levendige wijk vlak achter het station van Leuven, waardoor het perfect bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als de auto.
De begane grond van het pand bestaat uit een open handelsruimte met veel natuurlijk lichtinval, wat het ideaal maakt voor een winkel, kantoor of horecagelegenheid. Aan de achterzijde van de handelsruimte bevindt zich een opslagruimte of extra werkruimte met toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet voor klanten en personeel.
De eerste en tweede verdieping van het pand herbergen een comfortabel en ruim appartement. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonervaring, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor een gezin of als gedeelde woonruimte.
Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Kessel-Lo is een gewilde buurt dankzij de nabijheid van het station van Leuven, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Interesse? Neem contact op via 016/58.52.60 of info@sophimo.be.
De begane grond van het pand bestaat uit een open handelsruimte met veel natuurlijk lichtinval, wat het ideaal maakt voor een winkel, kantoor of horecagelegenheid. Aan de achterzijde van de handelsruimte bevindt zich een opslagruimte of extra werkruimte met toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet voor klanten en personeel.
De eerste en tweede verdieping van het pand herbergen een comfortabel en ruim appartement. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonervaring, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor een gezin of als gedeelde woonruimte.
Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt daardoor ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Kessel-Lo is een gewilde buurt dankzij de nabijheid van het station van Leuven, winkels, scholen en andere voorzieningen.
Interesse? Neem contact op via 016/58.52.60 of info@sophimo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3279499
- Energieverbruik: 424 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.189 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6026747