In optie
Te renoveren woning op toplocatie!
Een pand van Polares
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 245 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Compromis in opmaak.
Op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Deze rijwoning in het hart van Kessel-Lo is precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Provinciaal Domein, biedt deze woning een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers, maar de mogelijkheden stoppen daar niet: dankzij de vaste trap naar de zolder kan je hier nog twee extra kamers creëren. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
De centrale verwarmingsketel werd reeds vernieuwd, wat al een belangrijke investering minder betekent. Verder is het aan jou om de woning volledig naar jouw smaak in te richten en te renoveren.
Geniet bovendien van de zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je kan ontspannen en genieten van de buitenlucht. En goed nieuws: er is geen renovatieplicht, dus jij bepaalt het tempo van de werken.
Met deze woning combineer je een fantastische locatie, volop mogelijkheden en de vrijheid om jouw droomwoning te realiseren. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek het zelf!
Interesse? Contacteer de makelaar via farid@polares.eu of 0492 480 388
Op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Deze rijwoning in het hart van Kessel-Lo is precies wat je zoekt! Gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Provinciaal Domein, biedt deze woning een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers, maar de mogelijkheden stoppen daar niet: dankzij de vaste trap naar de zolder kan je hier nog twee extra kamers creëren. Ideaal voor een groeiend gezin of voor wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
De centrale verwarmingsketel werd reeds vernieuwd, wat al een belangrijke investering minder betekent. Verder is het aan jou om de woning volledig naar jouw smaak in te richten en te renoveren.
Geniet bovendien van de zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je kan ontspannen en genieten van de buitenlucht. En goed nieuws: er is geen renovatieplicht, dus jij bepaalt het tempo van de werken.
Met deze woning combineer je een fantastische locatie, volop mogelijkheden en de vrijheid om jouw droomwoning te realiseren. Plan vandaag nog een bezoek en ontdek het zelf!
Interesse? Contacteer de makelaar via farid@polares.eu of 0492 480 388
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250117-0003506364-RES-1
- Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 575 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 245 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25001
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024