> Te koop > Leuven Kessel-Lo > Huis > Huis Te koop

In optie

Huis te koop

€ 640.000

Diestsesteenweg 331 - 3010 Leuven Kessel-Lo

Een pand van CENTURY 21 Sophimo

Volledige aanbod

Overzicht

162 m² bewoonbaar
440 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Met trots mogen we u deze architecturale parel te Kessel-Lo aanbieden.
Deze driegevel Interbellum villa werd ontworpen door de toonaangevende Leuvense architect Alphonse Marchal en dateert van 1937.
De woning ligt op een knap hoekperceel van 440m² en heeft een aparte oprit en garage langs de Leopold Beosierlaan.
Beneden hebben we een prachtige inkomhal met een statige trap in tropisch hardhout. De lichtrijke leefruimte sluit aan met de keuken en de gezellige veranda. Voorts hebben we hier nog een gastentoilet en de toegang tot de ruime kelder met enorm veel opbergruimte. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met een prachtig terras en de badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. De gezellige tuin heeft een overdekt terras en toegang naar de garage.

Volgende zaken werden reeds vernieuwd ( 2012-2017):

- nieuw dak plus isolatie
- nieuwe ramen ( pvc/dubbel)
- nieuwe CV ketel ( 2017 Vaillant ECO pro)
- plaatsing vergunde veranda ( mag geïntegreerd worden in de woning)

Dit alles maakt dat we hier met een zeer gunstige EPC score van 233 zitten ( klasse C)
Fan van architectuur, knappe art deco details, houten vloeren, prachtige glasramen.. en dit alles op een toplocatie??
Maak dan snel een afspraak om dit stukje kunstgeschiedenis te komen bezoeken.
Wij zijn alvast fan!!
0476/427204
roel@sophimo.be

Energie

EPC Certificaat: 20250207-0003523979
Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 640.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.290

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1937
Renovatie jaar	2014
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	162
Gevels	3
Gevelbreedte	7
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer	Hout
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	440
Bebouwde oppervlakte (m²)	95
Tuin oppervlakte (m²)	350
Oriëntatie voorgevel	Zuid
Oriëntatie terras	Noord

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Regenwaterput	Ja

Een pand van

CENTURY 21 Sophimo

Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!

Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan. De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant. “We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons. Wij helpen je graag verder! CENTURY 21 Sophimo-team

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar