Instapklaar gebouw.

Multifunctioneel gebruik.
Zeer gunstig gelegen handelsruimte op zicht locatie langs de drukke N2 en op slechts 4 km van het
Leuvense stadscentrum.
Het gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van 123m2 en omvat momenteel een beveiligde inkomhal met een loket, een volledig open en U-vormige kantoorruimte, een aparte vestiaire en een gezamenlijke zij-ingang die gedeeld wordt met de bewoners van de bovenliggende appartementen. De handelsruimte is eveneens bereikbaar via de inpandige garage aan de achterzijde.
De kelderruimte, die volledig ingericht werd, omvat nog twee ruime kantoren, een archiefruimte, de inpandige garage, een geïnstalleerde keuken, twee aparte toiletten voor dames en heren, een technische ruimte en een traphal rechtstreeks naar de bovenliggende kantoren.
De oppervlakte van de kelderruimte bedraagt 157m2, wat het totaal op 280m2 bruikbare vloeroppervlakte brengt.
De volledige parkeerruimte aan de voorzijde is voorbehouden voor personeel of klanten van deze handelsruimte.
Ook aan de achterzijde zijn er nog 5 extra parkeerplaatsen en 1 inpandige garage.
Een gezamenlijke, afsluitbare, fietsenstalling voor bewoners en personeel is aanwezig aan de achterzijde t.h.v. de garageboxen.
Qua techniek is er airconditioning, een CV-installatie op aardgas, een ventilatiesysteem,
individuele gas-, water- en electriciteitsmeters, een netwerkinstallatie en een
uitgebreid alarm- en branddetectiesysteem.
Het geheel werd met hoogwaardige materialen afgewerkt, is volledig instapklaar en
beschikbaar bij akte.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Voor meer info contacteer Patrick 0472/26 93 33, patrick@immominnaert.be of neem een
kijkje op immominnaert.be