Instpklaar, toplocatie, charmant, 2 slpk.
€ 440.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Pareltje van een instapklare driegevelwoning met 2 slpk., gelegen op de bijzonder charmante cité pasteur. De kenmerkende , mooie huizen van deze wijk werden destijds gebouwd voor de arbeiders van de sigarenfabriek Vanderelst. Het is er ideaal gelegen nabij het Michottepark, een hondenweide voor de hondenvriend, abdij van park met de jaarlijkse events, het station, de Carrefour Market, basisschool 'De Regenboog', bushaltes, enz. Enkel de locatie al, is om U tegen te zeggen.
De woning werd gebouwd in 1935 en onderging sinds 2005 heel wat renovaties. Zo werden de ramen in PVC ( 1.1 glas) vernieuwd in 2010 en ook het dak geïsoleerd ( pur). De aardgasketel en boiler werden in 2017 vernieuwd. Al dit, tesamen met de zonnepanelen ( 2 series met batterij -nog certificaten tot 2030 op 1 reeks) resulteert in mooie label C.
Met gezandstraalde gevel, doorzoneffect vanuit eethoek tot terras, landelijke keuken met schouw en gaskookfornuis (geeft zicht op tuin, annex overdekt terras, nieuwe toestellen, gepatineerd, natuurstenen blad, extra boiler).
Met zeer comfortabel bijgebouw met tevens bergzolder, maar ook koele berging en atelier naast autostaanplaats voor 1 wagen. Op eigen terrein kunnen zeker nog 2 extra wagens geparkeerd worden.
Pannen dak ( asbestveilig). Met toilet boven en beneden. Comfortabele badkamer met douche met schuifdeur en nieuwe velux met screen op zonne-energie. 3 terrassen (overdekt, ontbijtterras op oosten en achteraan in de tuin zonneterras). Met wasplaats op kelderniveau. Elektrische installatie conform.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250113-0003486836-RES-2
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- asbestattest.pdf
- bodemattest ABA_24483E021000F004_20250012491.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0286401-20_3_2025.pdf
- EPC label C.pdf
- Gewestinfo-O2025-0286397-20_3_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0286402-20_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0286403-20_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0286399-20_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0286400-20_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0286398-20_3_2025.pdf
- sted uittr b7d39df9-4171-4114-a0e2-03726361e478.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 659 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 126 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 30 |
---|---|
Breedte (m) | 7 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 243 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 78 |
Tuin oppervlakte (m²) | 193 |
Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |