> Te koop > KESSEL LO > Huis > Instpklaar, toplocatie, charmant, 2 slpk.
Nieuw

Instpklaar, toplocatie, charmant, 2 slpk.

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 126 m² bewoonbaar
  • 243 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Pareltje van een instapklare driegevelwoning met 2 slpk., gelegen op de bijzonder charmante cité pasteur. De kenmerkende , mooie huizen van deze wijk werden destijds gebouwd voor de arbeiders van de sigarenfabriek Vanderelst. Het is er ideaal gelegen nabij het Michottepark, een hondenweide voor de hondenvriend, abdij van park met de jaarlijkse events, het station,  de Carrefour Market, basisschool 'De Regenboog', bushaltes, enz. Enkel de locatie al, is om U tegen te zeggen.

De woning werd gebouwd in 1935 en onderging sinds 2005 heel wat renovaties.  Zo werden de ramen in PVC ( 1.1 glas) vernieuwd in 2010 en ook het dak geïsoleerd ( pur).  De aardgasketel en boiler werden in 2017 vernieuwd. Al dit, tesamen met de zonnepanelen ( 2 series met batterij -nog certificaten tot 2030 op 1 reeks) resulteert in mooie label C.

Met gezandstraalde gevel, doorzoneffect vanuit eethoek tot terras, landelijke keuken met schouw en gaskookfornuis (geeft zicht op tuin, annex overdekt terras, nieuwe toestellen, gepatineerd, natuurstenen blad, extra boiler).

Met zeer comfortabel bijgebouw met tevens bergzolder, maar ook koele berging en atelier naast autostaanplaats voor 1 wagen. Op eigen terrein kunnen zeker nog 2 extra wagens geparkeerd worden.

Pannen dak ( asbestveilig).  Met toilet boven en beneden. Comfortabele badkamer met douche met schuifdeur en nieuwe velux met screen op zonne-energie. 3 terrassen (overdekt, ontbijtterras op oosten en achteraan in de tuin zonneterras). Met wasplaats op kelderniveau. Elektrische installatie conform.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250113-0003486836-RES-2
  • Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 440.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 659
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 126
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Diepte (m) 30
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 243
Bebouwde oppervlakte (m²) 78
Tuin oppervlakte (m²) 193
Oppervlakte terras (m²) 14
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LOUIS PASTEURWIJK 19 KESSEL LO
Instpklaar, toplocatie, charmant, 2 slpk. foto {{pictureIndex}}

Instpklaar, toplocatie, charmant, 2 slpk.

€ 440.000

Louis Pasteurwijk 19 - 3010 KESSEL LO

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden