Te renoveren woning met riante zuidgerichte tuin in Kessel-Lo
Een pand van Polares
Overzicht
- 872 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een prachtig gelegen woning met een prachtige zuidgerichte tuin, gelegen in het rustige en groene Kessel-Lo, nabij de Kesselse Bergen.
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire. Van hieruit komt u in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die verbonden is met een berging en de badkamer. Verder is er één slaapkamer/bureau aanwezig.
Via de berging heeft u toegang tot de veranda en de grote tuin, die perfect is voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.
In de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers vindt, waarvan één met een en suite bureau.
Daarnaast is er een grote zolderruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers/badkamer.
De woning is onderkelderd en beschikt verder over een inpandige garage met ruimte voor één wagen. Dankzij de ruime oprit is parkeren geen enkel probleem.
Dit huis biedt veel renovatiepotentieel en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De combinatie van de rustige ligging, de grote tuin en de vlotte verbinding naar Leuven en Brussel maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter.
Renovatieplicht van toepassing. Bovendien kan je vanaf 1 januari eventueel genieten van 2% registratierechten bij aankoop.
Voor meer informatie neem contact op met farid@polares.eu of 0492 480 388
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire. Van hieruit komt u in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die verbonden is met een berging en de badkamer. Verder is er één slaapkamer/bureau aanwezig.
Via de berging heeft u toegang tot de veranda en de grote tuin, die perfect is voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.
In de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers vindt, waarvan één met een en suite bureau.
Daarnaast is er een grote zolderruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers/badkamer.
De woning is onderkelderd en beschikt verder over een inpandige garage met ruimte voor één wagen. Dankzij de ruime oprit is parkeren geen enkel probleem.
Dit huis biedt veel renovatiepotentieel en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De combinatie van de rustige ligging, de grote tuin en de vlotte verbinding naar Leuven en Brussel maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter.
Renovatieplicht van toepassing. Bovendien kan je vanaf 1 januari eventueel genieten van 2% registratierechten bij aankoop.
Voor meer informatie neem contact op met farid@polares.eu of 0492 480 388
Energie
- EPC Certificaat: 20240418-0003214625-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 425.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.112 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Is beschermd | Nee |
Gevelbreedte | 7 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Ruimtes
Kelder | 70 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 872 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
---|---|
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/21042