Prachtig en centraal gelegen 3-kamer appartement
Een pand van Polares
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Aan de rustige achterkant van het station van Leuven ligt dit prachtige appartement op de 3de verdieping, met een mooi uitzicht over de historische spoorwegwerkplaats.
De ruimte bestaat uit:
Een inkomhal met aparte WC, lichtrijke open leefruimte met een ruim terras en een volledig geïnstalleerde keuken. 3 slaapkamers, een ruime (was)berging en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Dit appartement werd in 2009 opgeleverd en beschikt over een gunstig EPC (Label B; EPC score 121 kWh/m²/jaar). Ze wordt verwarmd op gas met een hoogrendementsketel. Er werd gewerkt met hoogwaardige materialen, ingemaakte kasten, airco en op maat gemaakte gordijnen.
Inclusief een eigen parkeerplaats en een privatieve kelderberging voor extra opslagruimte.
Het gebouw is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.
(bewoonbare opp. volgens opmeting EPC)
De uitzonderlijke locatie op korte loopafstand van het station van Leuven, winkels en belangrijke uitvalswegen maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, maar centrale woonplek. Het is perfect voor zij die willen genieten van een comfortabele levensstijl met alle faciliteiten binnen handbereik.
Meer informatie? Farid@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240820-0003343973-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 460.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.166 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
| Opbergruimte | 4.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Polares