Rustig gelegen villa met aangelegde tuin
€ 825.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 273 m² bewoonbaar
- 1001 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Opendeurdag op zaterdag 28 september, reserveer uw bezoek rechtstreeks op de website.
Deze villa (273m² volgens EPC) werd in 2001 met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden. Ze is gelegen in een rustige straat in Heverlee, vlakbij Heverleebos, openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Indeling:
Gelijkvloers met ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast, slaapkamer/bureau, aparte WC, badkamer met inloopdouche, leefruimte met ruime zithoek en eetplaats, grote leefkeuken, berging/wasplaats en inpandige garage.
1ste verdieping met ruime nachthal, 3 zeer grote slaapkamers waarvan 1 met een terras met zicht over de tuin, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, aparte WC en een linenkamer/dressing/babykamer.
Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is zeer rustig gelegen, maar toch vlakbij alles. Grote raampartijen, veel lichtinval, kwalitatieve materialen, kortom, het is aangenaam vertoeven in deze woning.
Verwarmd op gas (ketel 2023), regenwaterput aanwezig met aansluiting op WC's, septische put en waterverzachter.
Tevens beschikt het huis over een knappe, aangelegde tuin met zuid-west oriëntatie.
Er is een inpandige garage voor een wagen of de fietsen en tevens twee parkeerplaatsen op de oprit. In de straat is er voldoende (gratis) parking.
Bent u op zoek naar een ruime, recente woning in het gegeerde Heverlee?
Reserveer dan snel uw bezoek voor onze opendeurdag op zaterdag 28 september.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240913-0003370437-RES-1
- Energieverbruik: 53567 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 825.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.097 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 273 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 148 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 168 m² |
| Slaapkamer | 213 m² |
| Slaapkamer | 148 m² |
| Tuin | 766 m² |
| Keuken | 15.6 m² |
| Leefruimte | 36.6 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1001 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 137 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 766 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares