> Te koop > Heverlee > Huis > RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ...

Foto's

Overzicht

Beschrijving

Energie

Financieel

Berekening kosten

Bijkomende info

RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ... foto 1

RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ... foto 2

RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ... foto 3

RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ... foto 4

RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ...

Prijs op aanvraag

3001 Heverlee

Een pand van de ronne christiaan

Volledige aanbod

Overzicht

171 m² bewoonbaar
851 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Garage(s)

Beschrijving

in OPTIE !
---------------
* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC, UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand

* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
   en de Jules Vandenbemptlaan :
    ---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
        (slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa op 8,51 are (851 m2)
   (bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet

* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
     ° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm

* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
    ° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
    ° 2 kamers van 11 m2
    ° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
   ° geïsoleerd
   ° uitgerust met lavabo en douche

* jacuzzi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)

* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
    dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...

* villa in NIEUWBOUWSTAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies

Energie

Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.193

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2023
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	171
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	851
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	40
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

de ronne christiaan

DERCO Immo

• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ? Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit. • DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland. • Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen. De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken. • Niet gevonden wat u zoekt ? Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be). Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u. U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.

wb-2402-

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar