RUSTIGE TOPLIGGING in groene rand LEUVEN, vlakbij kasteel van Arenberg, IMEC, UZ Gasthuisberg, ...
Prijs op aanvraag
3001 Heverlee
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 851 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
in OPTIE !
---------------
* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC, UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand
* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
en de Jules Vandenbemptlaan :
---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
(slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa op 8,51 are (851 m2)
(bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm
* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
° 2 kamers van 11 m2
° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
° geïsoleerd
° uitgerust met lavabo en douche
* jacuzzi
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)
* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...
* villa in NIEUWBOUWSTAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies
---------------
* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC, UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand
* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
en de Jules Vandenbemptlaan :
---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
(slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa op 8,51 are (851 m2)
(bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet
* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm
* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
° 2 kamers van 11 m2
° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
° geïsoleerd
° uitgerust met lavabo en douche
* jacuzzi
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)
* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...
* villa in NIEUWBOUWSTAAT !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies
Energie
 |
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.193 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 851 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
wb-2402-
