Te renoveren rijwoning met omgevingsvergunning
€ 319.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 227 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een ideale locatie? Gelegen op wandelafstand van Abdij van Park en op fietsafstand van centrum Leuven, verschillende scholen en sportcomplexen.
De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die na renovatie als extra slaapkamer kan dienen.
Voor de woning werd intussen een omgevingsvergunning bekomen voor een totale renovatie met een uitbreiding van de leefruimte. De vergunde plannen voorzien op het gelijkvloers een ruime leefruimte met een open keuken en veel lichtinval, ideaal voor moderne wooncomfort. Vanuit de woonkamer zal u dan een zicht hebben op de tuin, waardoor u midden in het groen zit. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gepland, waarvan één slaapkamer direct aansluit op een schitterend dakterras van 13m², perfect om te ontspannen. Daarnaast is er een badkamer voorzien op deze verdieping. De tweede verdieping is ontworpen als een masterbedroom met een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Aansluitend op de leefruimte voorzien de nieuwe plannen een terras van 24m².
Houd er rekening mee dat de woning een renovatieverplichting heeft. De omgevingsvergunning en de vergunde plannen zijn terug te vinden in de bijlagen op onze website, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en het potentieel van deze woning.
De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die na renovatie als extra slaapkamer kan dienen.
Voor de woning werd intussen een omgevingsvergunning bekomen voor een totale renovatie met een uitbreiding van de leefruimte. De vergunde plannen voorzien op het gelijkvloers een ruime leefruimte met een open keuken en veel lichtinval, ideaal voor moderne wooncomfort. Vanuit de woonkamer zal u dan een zicht hebben op de tuin, waardoor u midden in het groen zit. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gepland, waarvan één slaapkamer direct aansluit op een schitterend dakterras van 13m², perfect om te ontspannen. Daarnaast is er een badkamer voorzien op deze verdieping. De tweede verdieping is ontworpen als een masterbedroom met een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Aansluitend op de leefruimte voorzien de nieuwe plannen een terras van 24m².
Houd er rekening mee dat de woning een renovatieverplichting heeft. De omgevingsvergunning en de vergunde plannen zijn terug te vinden in de bijlagen op onze website, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en het potentieel van deze woning.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een ideale locatie? Dan is deze rijwoning in Heverlee precies wat u zoekt! Gelegen op wandelafstand van Abdij van Park en op fietsafstand van centrum Leuven, verschillende scholen, winkels en sportcomplexen, biedt deze woning een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden.
De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die na renovatie als extra slaapkamer kan dienen.
Voor de woning werd intussen een omgevingsvergunning bekomen voor een totale renovatie met een uitbreiding van de leefruimte. De vergunde plannen voorzien op het gelijkvloers een ruime leefruimte met een open keuken en veel lichtinval, ideaal voor moderne wooncomfort. Vanuit de woonkamer zal u dan een zalig uitzicht hebben op de tuin, waardoor u midden in het groen zit. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gepland, waarvan één slaapkamer direct aansluit op een schitterend dakterras van 13m², perfect om te ontspannen. Daarnaast is er een comfortabele badkamer voorzien op deze verdieping. De tweede verdieping is ontworpen als een masterbedroom met een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Aansluitend op de leefruimte voorzien de nieuwe plannen een terras van 24m² die overloopt in de tuin. Dit zal extra buitenruimte creëren voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek of een plek om buiten te dineren.
Houd er rekening mee dat de woning een renovatieverplichting heeft. De omgevingsvergunning en de vergunde plannen zijn terug te vinden in de bijlagen, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en het potentieel van deze woning.
Heeft u interesse in dit renovatieproject? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Lucia via +32 495 70 65 15 of lucia@sophimo.be. Dit is uw kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren op een toplocatie in Heverlee!
De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte, keuken en badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die na renovatie als extra slaapkamer kan dienen.
Voor de woning werd intussen een omgevingsvergunning bekomen voor een totale renovatie met een uitbreiding van de leefruimte. De vergunde plannen voorzien op het gelijkvloers een ruime leefruimte met een open keuken en veel lichtinval, ideaal voor moderne wooncomfort. Vanuit de woonkamer zal u dan een zalig uitzicht hebben op de tuin, waardoor u midden in het groen zit. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gepland, waarvan één slaapkamer direct aansluit op een schitterend dakterras van 13m², perfect om te ontspannen. Daarnaast is er een comfortabele badkamer voorzien op deze verdieping. De tweede verdieping is ontworpen als een masterbedroom met een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Aansluitend op de leefruimte voorzien de nieuwe plannen een terras van 24m² die overloopt in de tuin. Dit zal extra buitenruimte creëren voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek of een plek om buiten te dineren.
Houd er rekening mee dat de woning een renovatieverplichting heeft. De omgevingsvergunning en de vergunde plannen zijn terug te vinden in de bijlagen, zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en het potentieel van deze woning.
Heeft u interesse in dit renovatieproject? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Lucia via +32 495 70 65 15 of lucia@sophimo.be. Dit is uw kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren op een toplocatie in Heverlee!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220531-0002614132-RES-1
- Energieverbruik: 523 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- OMV_2023055633_vergunde_plannen verborgen.pdf (pdf)
- BeslCBS_OMV_2023055633.pdf (pdf)
- 4_001.pdf (pdf)
- AB (W).docx (docx)
- EPC (5).pdf (pdf)
- OVAM-7.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0590520-28_6_2024.pdf (pdf)
- VIP_Summary.pdf (pdf)
- Pakenstraat 26, 3001 Leuven.pdf (pdf)
- .22 - 3D BEELDEN Master bedroom 240620 verborgen_compressed.pdf (pdf)
- Renders Pakenstraat _compressed.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 227 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6053585