> Te koop > Heverlee > Huis > Knap gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Knap gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad

Een pand van Viva Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 344 m² bewoonbaar
  • 230 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze statige burgerwoning maakt deel uit van de historische rijbebouwing aan de Erasme Ruelensvest, opgetrokken tussen circa 1900 en 1935 in diverse eclectische neostijlen. Nog meer uniek is dat ze als één van de weinige herenwoningen op de Vest een souterrain heeft, waardoor ze een volwaardige -1 heeft, die met een groot raam ook uitgeeft op de tuin. Met een rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal kan deze verdieping perfect gebruikt worden als kantoor, praktijk, atelier of studio.

De woning werd in 2020 aan grote renovaties onderworpen, met een uitbouw aan de achterzijde, nieuwe beglazing, vloeren, keuken en badkamer. Ook de technieken werden allemaal vernieuwd. Alle authentieke elementen en de hoge plafonds werden behouden. Nog enkele finishing touches zouden de woning helemaal af maken.

Van zodra je de voordeur binnenwandelt ervaar je, door de brede inkomhal en hoge plafonds, de grandeur van weleer. Op deze verdieping bevinden zich een gastentoilet, de prachtige en hoogwaardige keuken, de eetkamer, de leefruimte met toegang tot de tuin. 

De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom met dressing en badkamer. Deze badkamer werd nog niet afgewerkt.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een apart toilet en grotendeels afgewerkte badkamer met douche.

De tuin biedt een perfecte aanvulling op deze prachtige woning, met een mooi terras en gezellige ingesloten tuin. De perfecte escape uit de drukte van de stad.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!

Deze statige burgerwoning maakt deel uit van de historische rijbebouwing aan de Erasme Ruelensvest, opgetrokken tussen circa 1900 en 1935 in diverse eclectische neostijlen. Nog meer uniek is dat ze als één van de weinige herenwoningen op de Vest een souterrain heeft, waardoor ze een volwaardige -1 heeft, die met een groot raam ook uitgeeft op de tuin. Met een rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal kan deze verdieping perfect gebruikt worden als kantoor, praktijk, atelier of studio.

De woning werd in 2020 aan grote renovaties onderworpen, met een uitbouw aan de achterzijde, nieuwe beglazing, vloeren, keuken en badkamer. Ook de technieken werden allemaal vernieuwd. Alle authentieke elementen en de hoge plafonds werden behouden. Nog enkele finishing touches zouden de woning helemaal af maken.

Van zodra je de voordeur binnenwandelt ervaar je, door de brede inkomhal en hoge plafonds, de grandeur van weleer. Op deze verdieping bevinden zich een gastentoilet, de prachtige en hoogwaardige keuken, de eetkamer, de leefruimte met toegang tot de tuin. 

De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de master bedroom met dressing en badkamer. Deze badkamer werd nog niet afgewerkt.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een apart toilet en grotendeels afgewerkte badkamer met douche.

De tuin biedt een perfecte aanvulling op deze prachtige woning, met een mooi terras en gezellige ingesloten tuin. De perfecte escape uit de drukte van de stad.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20240709-0003306700-RES-2
  • Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Financieel


Prijs € 995.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Renovatie jaar 2020
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 344
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 230
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Viva Immo
Logo van makelaar: Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven! Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Logo van makelaar: Viva Immo
E. Ruelensvest 167 Heverlee
Knap gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad foto {{pictureIndex}}

Knap gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad

€ 995.000

Erasme Ruelensvest 167 - 3001 Heverlee

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.