Nieuw
Ruime woning met 6 slaapkamers en tuin
€ 545.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 799 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Kijkdag - 17 november - inschrijven via www.polares.eu
Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de belangrijkste invalswegen en centrum Leuven.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal, die leidt naar een gastentoilet en een ruime leefruimte met bureau. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwkasten en een aangrenzende berging voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een douchekamer met toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel bevinden zich hier 2 slaapkamers en 2 bergruimten (potentieel voor extra slaapkamer.)
De kelderverdieping (+- 90m²) biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en kan eenvoudig worden omgevormd tot een functionele ruimte naar wens.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen (5.000wp) en een lucht/lucht warmtepomp.
De zuid gerichte tuin is een oase van rust en ontspanning, terwijl de oprit en ruime garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.
De woning is gelegen op een toplocatie aan de stadsrand van Leuven. Je bevindt je op slechts enkele minuten van het UZ Leuven, Imec, de campus Arenberg en de Sportcampus. Bovendien zijn de autostrades en invalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere steden.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen in een doodlopende straat vlakbij de belangrijkste invalswegen en centrum Leuven.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal, die leidt naar een gastentoilet en een ruime leefruimte met bureau. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwkasten en een aangrenzende berging voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een douchekamer met toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel bevinden zich hier 2 slaapkamers en 2 bergruimten (potentieel voor extra slaapkamer.)
De kelderverdieping (+- 90m²) biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en kan eenvoudig worden omgevormd tot een functionele ruimte naar wens.
De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen (5.000wp) en een lucht/lucht warmtepomp.
De zuid gerichte tuin is een oase van rust en ontspanning, terwijl de oprit en ruime garage zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.
De woning is gelegen op een toplocatie aan de stadsrand van Leuven. Je bevindt je op slechts enkele minuten van het UZ Leuven, Imec, de campus Arenberg en de Sportcampus. Bovendien zijn de autostrades en invalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere steden.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241013-0003407453-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.928 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 90 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 799 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24225
