Rustige locatie vlakbij Leuven: studio van +- 41 m2
Een pand van Immo Verimass
Overzicht
- 41 m² bewoonbaar
- 45 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gerenoveerde en ruime (+- 41m2) studio met terras en parking te koop gelegen op wandelafstand van Heverlee centrum waaronder station en de markt alsook op fietsafstand van Leuven centrum, IMEC en Researchpark Haasrode. Veel groen in de omgeving met gemakkelijke toegang tot Abdij van Park en Heverleebos.
Ook in de directe omgeving: Heilig Hartinstituut Heverlee, UCLL campussen en verschillende sportmogelijkheden waaronder Hockey Leuven, sporthal Heverlee, ijsbaan, Sportoase (zwemmen, fitness, ...).
Troeven:
- Elektrische keuring conform
- Geen renovatieverplichting: EPC label B
- Ideale locatie vlakbij Leuven en autostrade
- Provinciedomein met veel groen en rust op wandelafstand
Kortom: leuke studio met terras, kelder en parking in een goed onderhouden residentie vlakbij Leuven.
Indeling: inkomhal, apart toilet en tussen(opberg)ruimte, ruime slaap-leefruimte met aangenaam terras, volledig ingerichte keuken met koelkast, oven, microgolf, kookplaat, dampkap en opbergkasten.
Verder beschikt het appartement over een kelder inclusief de aankoopprijs.
Een autostaanplaats vlak voor het gebouw OPTIONEEL bij aan te kopen voor 15.000 euro. Deze is momenteel niet in gebruik.
Lage EPC score dat resulteert in een label B.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest bedraagt 41 m2.
Er kan gebruik gemaakt worden van de lift en er is zowel een fietsenstalling binnen in het gebouw voorzien als buiten.
De studio is verhuurd waardoor u meteen kunt genieten van de huurinkomsten (u kan de huurovereenkomst opzeggen voor o.a. eigen bewoning).
Het (niet-geïndexeerd) KI bedraagt 730 euro (686 studio en 44 parking).
EPC: 187 kWh/m² - label B - UC: 1841481-RES-2.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Ook in de directe omgeving: Heilig Hartinstituut Heverlee, UCLL campussen en verschillende sportmogelijkheden waaronder Hockey Leuven, sporthal Heverlee, ijsbaan, Sportoase (zwemmen, fitness, ...).
Troeven:
- Elektrische keuring conform
- Geen renovatieverplichting: EPC label B
- Ideale locatie vlakbij Leuven en autostrade
- Provinciedomein met veel groen en rust op wandelafstand
Kortom: leuke studio met terras, kelder en parking in een goed onderhouden residentie vlakbij Leuven.
Indeling: inkomhal, apart toilet en tussen(opberg)ruimte, ruime slaap-leefruimte met aangenaam terras, volledig ingerichte keuken met koelkast, oven, microgolf, kookplaat, dampkap en opbergkasten.
Verder beschikt het appartement over een kelder inclusief de aankoopprijs.
Een autostaanplaats vlak voor het gebouw OPTIONEEL bij aan te kopen voor 15.000 euro. Deze is momenteel niet in gebruik.
Lage EPC score dat resulteert in een label B.
De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest bedraagt 41 m2.
Er kan gebruik gemaakt worden van de lift en er is zowel een fietsenstalling binnen in het gebouw voorzien als buiten.
De studio is verhuurd waardoor u meteen kunt genieten van de huurinkomsten (u kan de huurovereenkomst opzeggen voor o.a. eigen bewoning).
Het (niet-geïndexeerd) KI bedraagt 730 euro (686 studio en 44 parking).
EPC: 187 kWh/m² - label B - UC: 1841481-RES-2.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 1841481-RES-2.
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 195.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 730 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 41 |
| Verdieping | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 45 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Immo Verimass
Immo Verimass - vastgoed in vertrouwen
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren?
Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres. Ons ervaren team staat garant voor deskundig advies en een correcte afhandeling van uw project. Door ons dynamisch team worden uw zorgen beperkt tot een minimum. Dit alles aan correcte commissielonen zonder bijkomende onverwachte kosten zoals bv. publiciteit.
Buiten de kantooruren kunt u eveneens terecht bij ons, het enige wat u hoeft te doen is een afspraak vastleggen!
Onze meerwaarde:
• Eerlijk & haalbaar: dankzij onze ervaring geen loze beloften, maar een eerlijke en haalbare verkoopprijs bij schattingen en expertises
• Volledig dossier: onze specialisten stellen in alle openheid uw dossier samen met up-to-date kennis van alle wettelijke bepalingen
• Publiciteit: Uw vastgoed in de beste print- en online media, zonder extra kosten
• Eén aanspreekpunt: uw persoonlijke dossierbeheerder die waakt over uw project als een goede huisvader
• Geen verkoop = geen kosten: bij ons geldt het ‘no cure, no pay’ principe. U betaalt enkel commissie op het gerealiseerde resultaat
• Maximale bescherming: lid van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakerlaars) en lid van de CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen van België)
spir5766CCC
